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Doppelhaushälfte DHH1 zu Vermieten in Fürth Oberführberg
Kaltmiete: € 1.300,00
Wohnfläche: ca. 132 m²
bezugsfrei ab: Zweitbezug
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.300,00Warmmiete: € 1.400,00
Nebenkosten: € 100,00
Kaution: € 3 Kaltmieten
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 132 m²
bezugsfrei ab: Zweitbezug
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Renovierungsjahr: 2013
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 52.20 kWh/m² Jahr
Lage
Schule und Kindergarten in der Nähe.
Sehr gute Verkehrsanbindung
3 Min bis zur Südwesttangente
5 Min zu Fuß zur nächsten Bushaltestelle
5 Min. mit dem Auto zum kostenlosen U-Bahn Parkplatz auf der Hardhöhe
8 Min mit dem Auto zur Innenstadt Fürth
15 Min zur Innenstadt von Nürnberg
30 Min zum Flughafen Nürnberg.
Gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich 5 Minuten zu Fuß. (Post, Apotheke, Reinigung, Friseur, Hausarzt, Zahnarzt usw.)
Die Lage ist fantastisch! Nahe der Stadt und doch im Grünen! Gleich nebenan beginnt der romantische Fürther Stadtwald mit Lehrpfad, Schwarzwildgehege, Felsenkeller und vielen Wegen zum Spazieren und Picknicken.
Sonstige Angaben
Doppelhaushälfte am Waldrand:
2 großzügig geschnittene Doppelhaushälften in einer außergewöhnlichen Wohnanlage in ruhiger und zentraler Lage Fürth Oberfürberg - Gemarkung Dambach, Kuckucksweg 44,
Frei ab 01.10.2016 - ohne Maklergebühr.
Die Wohnanlage besteht aus 1 Mehrfamilienwohnhaus mit 4 Wohneinheiten mit
Tiefgarage und 2 Doppelhaushälften.
Moderne und qualitativ hochwertige Ausstattung. Haustechnik nach neuestem Stand mit Wärmepumpen Heizanlage und sehr guter Isolierung. Überall Fußbodenheizung, bodengleiche Dusche, Handtuchheizkörper. Die ruhige und dennoch zentrale Wohnlage lässt keine Wünsche offen.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss
Wohn-Ess-Küchenbereich ca. 46 qm
(hochwertige Fliesen) Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden
Gäste WC ca. 4 qm
Große Terrasse mit ca .50 qm + 30 qm
1. Stock
Elternschlafzimmer ca. 16 qm (hochwertiger Teppichboden)
Kinderzimmer(Balkon ca. 3 qm)ca. 11 qm (hochwertiger Teppichboden)
Kinderzimmer(Balkon ca. 3 qm)ca. 10 qm (hochwertiger Teppichboden)
Bad ca. 8 qm 2 Waschbecken, 1 WC, 1 Badewanne,
Keller
Haustechnik Raum ca.18 qm
mit energieeffizienter Wärmepumpe bietet noch Platz für Waschmaschine, Trockner, Wäscheständer usw.
Abstellraum ca. 5 qm (Fliesen)
1 Raum ca. 9 qm (Fliesen und Fußbodenheizung) 1 x 1 m große Lichtschachtfenster
1 Raum ca.10 qm (Fliesen und Fußbodenheizung) 1 x 1 m große Lichtschachtfenster
Diese beiden Räume eignen sich für Gästezimmer, Büro, Hobby- oder Fitnessraum
Flur ca. 8 qm
1 PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage, dieser kann gesondert angemietet werden.
Besichtigungstermine:
Telefonisch stehe ich Ihnen von Mo-Fr. in der Zeit von 09:00 - 18:00 Uhr gerne zur Verfügung. Sie erreichen mich unter 0172 982 83 49.
Die Doppelhaushälfte ist zur Zeit vermietet.