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Doppelhaushälfte der 1950er-Jahre mit idyllischem Grundstück (Bauplatz) in Grafenwöhr zu verkaufen!
Kaufpreis: € 135.000,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1000 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 135.000,00
Käuferprovision: 4819.5 inkl. MwSt.Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 1000 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1952
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Auf einem weitläufigen und gut 1000 m² messenden, idyllisch bewachsenem Grundstück, das durchaus für ein weiteres Bauvorhaben denkbar ist, befindet sich diese Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1952. In den 1980er-Jahren erfolgte eine Modernisierung was Fenster, Heizung und die elektrischen Leitungen anbelangt. Unlängst, im Jahre 2012/13, wurde der Brenner der Gas-Therme erneuert. Der Zustand des Hauses ist mit renovierungsbedürftig zu umschreiben. Auf gut 110 m² Gesamtwohnfläche in Erd- und Obergeschoss, befinden sich vier mögliche Schlafräume sowie zwei Tageslichtbäder; einmal mit Wanne, mal mit Dusche und jeweils WC und Waschtisch. Die Essküche verfügt über Spüle und Herd. Das gut geschnittene Wohnzimmer erreichen Sie gleich nebenan. Nützlich ist auch eine Speise, die neben dem Abgang zum Keller ihren Platz hat. Im Keller finden Sie Waschraum, Party-Keller, Heizraum und direkten Gartenzugang vor. Zu Ihrer Information haben Sie sowohl Kabel- als auch Satelliten-Anschluss und natürlich DSL zur Verfügung. Der nicht isolierte Spitzboden bietet weiteren wertvollen Stauraum.
Eine tolle Option für handwerklich versierte Familien - zudem ein weiteres Wohnhaus auf weitläufigem Gartenareal leicht Platz findet.
Ausstattungsbeschreibung
- Bodenbelag: Fliesen, Dielen, PVC, Teppich
- Essküche (mit Spüle und Herd) mit angrenzendem Wohnzimmer
- Speise
- Büro oder Gästezimmer
- Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschtisch
- drei Schlafräume im OG
- Tageslicht-Duschbad im OG
- Spitzboden nicht isoliert
- Keller mit drei Räumen, Waschraum, Party-Keller, Heizraum, Gartenzugang
- Gas-Therme, Brenner 2013 erneuert
- Kabel- bzw. Satelliten-Anschluss, DSL
Lage
Diese gemütliche, renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte aus den 1950er- Jahren, mit weitläufigem und sehr idyllischem Grundstück (Bauplatz), befindet sich in Grafenwöhr. Die Stadt Grafenwöhr gehört zum oberpfälzer Landkreis Neustadt an der Waldnaab. Sie ist weithin bekannt als amerikanischer Militärstützpunkt und verfügt über einen ebensolchen Flugplatz und den weitläufigen Truppenübungsplatz. Grafenwöhr ist sowohl wirtschaftlich als auch kulturell gut aufgestellt. Historische Altstadt, Waldbad, Fun-Park, Indoor-Spielplatz ,,Mega Play" beispielsweise.
Über die durchgehende B 299 ist schnelle Anbindung an Weiden, Bayreuth, Amberg
sowie dem Zubringer zur A 6 gegeben.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Stadtrandlage, modernisiert: 1980