Doppelhaushälfte Clara oder Nora mit traumhafter Aussicht für die große Familie

Kaufpreis: € 313.660,00

Wohnfläche: ca. 126 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 375 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 313.660,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 126 m²

Grundstück: ca. 375 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Kowalski Doppelhaus CLARA-NORA 135

Neben Anspruchsvoller Optik und optimaler Raumaufteilung ist natürlich auch Einsparpotenzial von Bauherren stets gefragt. Die zweigeschossige Doppelhaushälfte CLARA-NORA 135 aus der Kowalski-Hausserie ist die beste Lösung, um die notwendige Grundstücksfläche klein zu halten, aber dennoch das Maximum an Wohnfläche zu gewinnen. Dieses Doppelhaus hat eine klare Formensprache Außen und flexible Aufteilung Innen. In fünf Zimmern bietet es ausreichend Platz für eine fünfköpfige Familie. CLARA-NORA 135 bauen wir für Sie wahlweise als Fertighaus oder in Massivbauweise, aber in jedem Fall energieeffizient und kostensparend.

Auf Wunsch bauen wir für Sie barrierefrei.

Unsere GALA-Bauer kümmern sich gerne um Ihre Außenanlagen, Sowie der Küchen-Profipartner plant gleich zu Beginn der Bau-Zeichnung mit Ihnen Ihre Küche.

Ausstattungsbeschreibung

Haus CLARA 135
Die große Diele bietet viel Stellfläche für Garderobenschränke. Von hier erreicht man den Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, das WC mit Dusche, sowie den Wohnraum und die Küche mit Durchreiche.
Das geräumige, quadratische Wohnzimmer mit zwei breiten Terrassentüren und einem zusätzlichen Fenster am Essplatz genügt auch den anspruchsvollsten Anforderungen: Essen, Wohnen und Zugang zum Garten - alles findet hier problemlos Platz.
Im ersten Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer, ein weiteres großes Zimmer mit Gartenausrichtung, sowie ein Wellnessbad mit zweifachem Zugang aus Flur und Elternschlafzimmer.
Im Dachgeschoss sind die beiden geräumigen Kinderzimmer untergebracht.

Haus NORA 135
Im Haus NORA befinden sich alle Schlafräume im ersten Obergeschoss. Das Dachgeschoss bietet Ihnen ein tolles Dachstudio mit breitem Spitzenfenster.
Grudriss und Fassade können nach Ihren Wünschen gestaltet werden.
Kellergeschoss auf Wunsch
o Große Fenster für viel Lichteinfall
o Hochwertige Ausstattung
o Zukunftsorientierte Haustechnik mit Solaranlage und Wärmepumpe
o Hohe Dämmwerte bis hin zum Passivhaus
o Moderne, anspruchsvolle Architektur

Lage

Lützenkirchen grenzt im Osten an Burscheid, im Süden an Steinbüchel und Alkenrath, im Westen an Quettingen und im Norden an Bergisch Neukirchen. Die höchsten Stellen Lützenkirchens und ganz Leverkusens sind die beiden Hügel Schöne Aussicht und Herberg.

Hier bietet sich genügend Platz auf recht ebenem Grundstück. Ohne Keller ideal zu bebauen. Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen bei dem Blick in die Ferne über Wiesen und Täler.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2016
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Kowalski Immobilien, Kowalski Haus, Kowalski Handwerk, Kowalski Wert und Kowalski Hausverwaltung

Wir feierten im Januar 2016 unser 30 jähriges Betriebsjubiläum. Wir bieten Ihnen einen umfangreichen und seriösen Service in den verschieden Bereichen, der von unserer fachlichen Kompetenz gestützt wird.
Kernpunkt unseres Unternehmens ist zum einen die Vermittlung und die Sanierung von Bestandsimmobilien im Wohn- und Gewerbebereich, sowie die Entwicklung von Grundstücken und Gewerbeimmobilien. Ein weiterer Schwerpunkt ist die Realisierung von individuellen Einfamilienhäusern. Hierbei decken wir das Spektrum von preisbewussten bis hochwertigen Einfamilienhäusern ab. Ein besonderes Augenmerk legen wir hier auf Projekte, die wir im Bauhausstil planen und auch als Passivhäuser bundesweit anbieten und realisieren können.
Alle Projekte werden zum größten Teil mit eigenen, angestellten Mitarbeitern ausgeführt und das sowohl bezogen auf die Planung, die kaufmännische Realisierung, sowie mit unseren eigenen Handwerkern auf den Baustellen. Auch die Oberbauleitung, die Genehmigungsplanung, sowie die Ausführungsplanung werden von uns ausgeführt. Bei Modernisierungen oder Sanierungen werden überwiegend unsere eigenen Handwerker tätig. In diesem Bereich sind wir spezialisiert auf die Wärmedämmung von Fassaden inklusive des Austauschs der Fenster, Badsanierung, Trockenbau und alle Malerarbeiten, sowie Wand- und Bodenbeläge. Seit 2015 sind wir bei der Handwerkskammer zu Köln als Malerfachbetrieb und Stuckateur eingetragen.
Der Inhaber des Unternehmens ist zudem als Sachverständiger für Schäden an Gebäuden sowie für die Ermittlung von Verkehrswerten von bebauten und unbebauten Grundstücken tätig. Gerne steht er auch als Berater für Projekte im Gewerbebereich und der Grundstücksentwicklung, bis hin zur Kaufberatung für Interessenten von Einfamilienhäusern zur Verfügung.
Auf eine seriöse Beratung, Betreuung und kompetente Abwicklung legen wir besonders Wert. Seit 1995 bilden wir den Beruf des Kaufmanns/frau in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, heute Immobilienkaufmann/frau erfolgreich aus. Seit 2015 wird nun zusätzlich auch im Handwerk ausgebildet, damit die Nachwuchsförderung unterstützt wird.
Gerne erörtern wir Ihnen unsere Leistungen in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen und mit Ihnen zusammen Ihr Projekt zu realisieren.
Unsere Leistungen können Sie im Einzelnen auf folgenden Homepages finden:
Kowalski Immobilien: www.immobilien-kowalski.de

Kowalski Haus: www.kowalski-haus.de

Kowalski Handwerk: www.kowalski-handwerk.koeln

Stichworte:
Nutzfläche: 135,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen