Doppelhaushälfte als Kapitalanlage

Kaufpreis: € 229.000,00

Wohnfläche: ca. 125 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 605 m²

Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 229.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 125 m²

Grundstück: ca. 605 m²

Zimmer: 4

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2001

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Haus wurde von der Firma Zapf solider in massiver Bauweise in traditioneller Baumeisterart (Stein auf Stein) mit Außendämmung 2001 gebaut. Es ist vollunterkellert und gefliest. Alle senkrechten Fenster sind mit Rollladen und abnehmbaren Fliegengitter versehen. Des weiteren ist der Keller mit einer Wärmedämmung versehen. Das Kellergeschoss beinhaltet den Hauswirtschaftsraum, den Anschlussraum, den Aufstellraum, den Keller und Flur und hat eine Nutzfläche von ca. 68,60m². Im Erdgeschoss erwartet Sie der Eingang mit Windfang und Garderobe auf der linken Seite, rechts befindet sich das Gäste-WC. Weiter geht es in den Flur/Essbereich mittig des Hauses, von dort gelangen Sie links in das Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und natürlich in die Küche, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse. Rechts geht es ins Elternschlafzimmer mit separatem Zugang zum Bad mit Dusche, Waschbecken und WC. Im Erdgeschoss haben wir eine Wohnfläche von ca. 72,29m². Das Dachgeschoss mit ca. 54,24m² bildet den Abschluss mit zwei großen Kinderzimmern, sowie ein Bad mit Wanne und Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 780,60€ kalt. Das Haus steht nicht zur Eigennutzung zur Verfügung, sondern als Kapitalanlage.

Lage

Das Haus befindet sich als letzte DHH am Ende einer Sackgasse mit Panoramablick auf den Wald. Einkaufsmöglichkeiten verschiedener Art, sowie Schule, Kindergarten und Ärzte sind in Grafenwöhr vorhanden.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
nach telefonischer Vereinbarung 0176 - 723 73 999