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Doppelhaushälfte; 4-Zi.; ca. 327 m² Grd.; ca. 130 m² Wfl.; EBK; MODERNISIERT; Garage; frei; 60388 F/Bergen-Enkheim 3
Kaltmiete: € 1.640,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: ab sofort oder später möglich
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.640,00Warmmiete: € 1.830,00
Nebenkosten: € 130,00
Kaution: € 5.100,00
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 130 m²
bezugsfrei ab: ab sofort oder später möglich
Zimmer: 4
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 155.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Umfangreich modernisierte & renovierte Doppelhaushälfte mit ca. 17 m² Südterrasse, ca. 15 m² Südbalkon & Garage auf 327 m² Grundstück fußläufig zur U-Bahnstation, Wald & Wiesen im beliebten Frankfurter Stadtadtteil 'Bergenn-Enkheim' gelegen.
Hausaussenabmessungen ca.: 13,90 m x 4,93 m.
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Lage
Ruhige Lage (Zone 30) nahe U-Bahn Station, Wald & Wiesen im beliebten Frankfurter Stadtteil 'Bergen-Enkheim' gelegen.
Fußläufig zur U-Bahnhaltestelle Enkheim; Hessencenter; Einkaufscenter; Ärzten; Schulen; Kitas; Riedschwimmbad; div. Freizeitangebote; etc. im Stadtteil vorhanden.
Öffentliche Verkehrsmittel:
- 'U 4' (zwischen F/Enkheim - F/Bockenheim)
- 'U 7' (zwischen F/Enkheim - F/Hausen)
- diverse Buslinien innerhalb von Franfurt und in die Nachbarstädte & -gemeinden.
Nur ca. 3 Min. zur 'A 66' & ca. 5 Min. zur 'A 66' sowie nur ca. 8 km ins Zentrum.
www.frankfurt.de
Sonstige Angaben
Vermietbar:
- an max. 4 Personen
- auch an WG
- auch an Alleinerziehend mit Kind/-ern
- auch an ausländische Mitbürger
- auch mit Haustier nach Vereinbarung möglich
+++Laut Vermieter lag der Heizölverbrauch nach der Modernisierung bei einem 4-Personenhaushalt bei ca. 1.250 l p. a., dass entspricht derzeit ca. € 120,-/Mo. Kosten für die Heizung und Warmwasseraufbereitung!+++
Alle Angaben, auch Flächenangaben, stammen von Dritten (Vermieter, Verwalter, etc.) für die wir weder Gewähr noch Haftung übernehmen. Irrtum & Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Raumaufteilung:
HP: Flur/Gäste-WC/Küche mit EBK/Wohnzimmer/ca. 17 m² Südterrasse/Gartenabgang/Garten.
OG: Flur/kl. Tageslichtbad mit Wanne/Schlafzimmer/Zimmer/ca. 15 m² Südbalkon.
DG: kl. Flur/Dachstudio.
UG: Flur/wohnlich ausgebauter Raum/Waschküche/Heizungs- & Tankraum.
AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS:
Das Haus wurde rückwärtig neu angebaut und umfangreich modernisiert & renoviert (z. B. nagelneue EBK inkl. elektr. Geräte; Aussenwärmedämmung; Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung; elektr. Rollladen; neues Bad & Gäste-WC; Türen inkl. Rahmen; Glasfasertapeten; etc.); ca. 19 m² wohnlich ausgebauter Raum im UG (mit Heizkörper, TV-Anschluss, etc.); 'Viessmann' Öl-Zentralheizung mit WW-Brauchwasserspeicher; 3.000 l Öltank; größere Garage mit rückwärtigem Ausgang in den Garten (muss für die o. g. € 60,-/Mo. mit angemietet werden); etc.
+++Der zum Haus dazugehörige Garten kann von den Mietern individuell gestaltet werden. Falls Garten und dessen Pflege vom Mieter nicht gewünscht wird, kann dieser auch abgetrennt und aus der Mietsache ausgenommen werden.+++
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