Doppelhaushälfte 3 Wohnen am Vieburger Gehölz - Neubau von 4 hochwertigen Doppelhäusern

Kaufpreis: € 325.000,00

Wohnfläche: ca. 124.9 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 247 m²

Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 325.000,00

Käuferprovision: provisionsfrei

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 124.9 m²

Grundstück: ca. 247 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 64.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Auf dem Grundstück entstehen vier moderne Doppelhäuser bzw. acht Doppelhaushälften. Helle und großzügige Wohneinheiten in anspruchsvoller Architektur bieten Ihnen alles für eine angenehme Wohnqualität. Die Häuser werden im KfW-55-Energiestandard errichtet. Die Wohnflächen betragen je Doppelhaushälfte ca. 125 m². Sie verfügen jeweils über 5 Zimmer sowie ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC, eine Terrasse sowie einen Wohn- und Essbereich mit offener
Küche.
Energieausweis: B, 57,10 kWh/(m²a), Erdwärme, Bj. 2016, B

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattung:
Die 3-fach verglasten, bodentiefen Fenster sorgen für lichtdurchflutetes Wohnen.
Im Bad, WC und Küche werden die Wohnungen mit Bodenfliesen (€ 30,00 pro m²) ausgestattet. Die restlichen Räume werden mit Fertigparkett (€ 40,00 pro m²) ausgelegt.
Die Bäder werden im Spritzwasserbereich mit Wandfliesen belegt. Alle nicht gefliesten Wände und Decken der Wohnräume erhalten dort, ein Malervlies mit weißem, wischfesten Dispersionsanstrich.

Küchen:
Eine Einbauküche ist im Kaufpreis nicht enthalten. Alle erforderlichen Ver- und Entsorgungsleitungen werden verlegt.

Carport/Stellplätze:
Jedes Haus erhält ein Carport/Stellplatz. Das Carport und der Geräteraum werden als ungedämmte Holzkonstruktion hergestellt, mit extensiver Dachbegrünung, und an das Gebäude als Eingangs-Überdachung angeschlossen.

Haustechnik:
Die Versorgung mit Heiz- und Warmwasser erfolgt durch den Contractor Planetherm Nordanlagen GmbH & Co. KG, Kiel. Hierfür kommen ein Blockheizkraftwerk (BHKW) sowie geothermische Wärmepumpen zum Einsatz, welche neben den Pufferspeichern für Heiz- und Warmwasser zentral im Technikraum des MFH 1 aufgestellt werden. Der Strom- und auch Gaseinkauf zum Betreiben der Versorgungsanlagen erfolgt durch den Contractor. Neben der Heizenergie produziert das Blockheizkraftwerk Strom.

Die Heizungsanlage befindet sich im Kellergeschoss des Mehrfamilienhauses 1 und versorgt das gesamte Quartier. Alle Wohnungen erhalten eine Fußboden-heizung mit raumweiser Steuerung über Raumthermostate.

Sonstiges:
Gern stellen wir Ihnen auch eine ausführliche Baubeschreibung zur Verfügung.
Sonderausstattungen können auf Wunsch und gegen Aufpreis berücksichtigt werden. Änderungen vorbehalten.

Lage

Die Gebäude sind eingebettet in das mit viel Grün ausgestattete Wohnquartier Am Krummbogen. Der Bebauungsmix aus genossenschaftlichem Wohnen, Eigentumswohnungen und den hier angebotenen, hochwertigen Doppelhäusern erfüllt vielfältige Wohnwünsche. Ein Innenhof mit einem für alle gleichermaßen zu nutzenden Gemeinschaftshauses verbindet die Häuser zu einem tollen Wohn-Ensemble.

Sichern Sie sich hochwertigen und attraktiven Wohnraum in anspruchsvoller Architektur in einer sehr beliebten Region von Kiel mit hohem Freizeitwert.

Sonstige Angaben

Die Kaufpreise beziehen sich auf die im Kaufvertrag vereinbarte Baubeschreibung. Sonderwünsche der Käufer hinsichtlich der Ausstattung der Wohnungen sind möglich, müssen aber schriftlich festgelegt werden. Sonderwünsche können nur berücksichtigt werden, wenn der Baufortschritt dies zulässt und keine Verzögerung in der Bauausführung entsteht. Durch Sonderwünsche entstehende Mehrkosten trägt der Käufer.

Die Wohnflächen wurden nach der Wohnflächenverordnung (WoFIV) berechnet. Die Flächen für Terrassen sind mit 50 % anteilig in der Wohnfläche berücksichtigt.

Alle Maße und Angaben sind freibleibend und unverbindlich und können durch Planungsänderungen noch variieren. Geringe Abweichungen hinsichtlich der Gesamtflächenberechnung sind baubedingt möglich. Die Preise gelten bis zur Herausgabe einer neuen Kaufpreisübersicht. Eine Verbindlichkeit für Preise kommt erst durch Abschluss eines Kaufvertrages zustande. Die mit Abschluss eines Kaufvertrages verbundenen Kosten wie Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Gerichtskosten etc. sind nicht im Kaufpreis enthalten und vom Käufer zu tragen.

Der Kaufpreis ist nach einem noch festzulegenden Zahlungsplan gemäß Makler- und Bauträgerverordnung zu leisten.

Folgende Doppelhaushälften stehen noch zur Verfügung:

DHH 3: 5 Zimmer, ca. 124,9 m² Wfl., ca. 247 m² Grundstück
DHH 5: 5 Zimmer, ca. 124,9 m² Wfl., ca. 248 m² Grundstück
DHH 7: 5 Zimmer, ca. 124,9 m² Wfl., ca. 249 m² Grundstück

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein