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Doppelhaushälfte 2
Kaltmiete: € 1.180,00
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 5
bezugsfrei ab: November2016
Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.180,00Nebenkosten: € 70,00
Kaution: € 2.000,00
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 90 m²
bezugsfrei ab: November2016
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1934/1982
Renovierungsjahr: 1954
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Heizöl
Heizungsart: Ofen
Endenergieverbrauchs-kennwert: 243.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Lage
Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Straße, durch einer großen Schallschutzwand ist die Autobahn fast nicht zu hören. Busanbindung 200 Meter, Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten 5 Minuten mit dem Fahrrad, Sportplatz (FSV-Bruck) 300 Meter, Naherholungsgebiet Brucker Lache 5 Minuten, Bahnhof Bruck S- und Regionalbahn 500 Meter
Sonstige Angaben
kleines verspielte Haus:
Im Stil der alten Siedlungshäuser wurde das Haus in den letzten Jahren an-bzw. umgebaut. Ein Anbau mit großen Wohnbereich, Terrasse, u, Hobbyraum, Eine große Garage mit Werkstattanbau (voll Ausgestattet) und zzgl. Abstellplatz für Fahrräder oder Motorrad, großes Gartenhaus komplett eingerichtet als Partyraum. Terrasse und Garten nicht einsehbar. Große Holzlege und Abstellraum für Gartengeräte.
Raumaufteilung:
EG: Schlafraum 13,48 qm offene Küche-Essbereich und Wohnzimmer 41 qm Bad mit Badewanne und Dusche 5,88qm, Gäste WC 1,08 qm
1. Stock zwei Schlafräume ca. 10 und 18 qm.
Keller: Vorratsraum, Heizungsraum, Waschkeller, Tankraum mit zzl. Abstellraum, direkter Zugang zum Garten über Keller
Hobbyraum im Anbau - mit direkten Zugang zum Garten ca. 10 qm
Gartenhaus komplett eingerichtet, Kühlschrank, Strom, Sitzecke, Kochgelegenheit
Energiebedarf:
Der ausgestellte Energieausweis entspricht nicht dem aktuellen Bedarf. Folgende Sanierungsarbeiten wurden ausgeführt: alte Fenster ausgetauscht, Heizung (32 Jahre alt) durch eine neue Öl-Brennwerttechnik ersetzt. Im Wohnzimmer wurde eine wassergeführter Schwedenofen eingebaut, dieser ist in das Heizungssystem mit eingebunden. Die Vorbewohnerin hat Umständehalber sehr viel Wärme bzw. Energie benötigt.