Doppelhaushälfte, 112 m² Wohnfl., 435 m² Grundstückfl. - Krummesse

Kaufpreis: € 235.000,00

Wohnfläche: ca. 112 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 435 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 235.000,00

Käuferprovision: Die Käufercourtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 112 m²

Grundstück: ca. 435 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Sackgasse (Spielstraße) in Krummesse.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Gäste-Bad mit Dusche, sowie die großzügige Wohnküche mit allen elektrischen Geräten. Die große Glasfront zum Garten ist mit einer elektrischen Beschattungsanlage ausgestattet und bietet im Sommer einen guten Sonnenschutz. Das Haus ist mit einem zweizügigen Schornstein ausgestattet, so dass ein zusätzlicher Kaminofen angeschlossen werden kann.

Von der Wohnküche - mit direktem Zugang zur Terrasse - gelangen Sie in den schön eingewachsenen Garten. Der große Kirschbaum und auch der Apfelbaum bieten im Sommer angenehmes Ambiente unter ausladendem Blätterdach.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, sowie das Badezimmer mit Badewanne, Bidet und zwei Fenstern.

Das Kellergeschoss hat insgesamt ca. 65 m². Davon ist ein 24 m² großer Raum mit zwei großen Wohnraumfenstern sowie Heizung ausgestattet und damit zusätzlich als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer nutzbar. Weiterhin bieten Waschküche, Heizungsraum und Kellerraum mit vielen Regalen zusätzlichen Stauraum.
Der Dachboden ist bereits mit zwei Fenstern ausgestattet und bietet zusätzliche Ausbaureserve.
Das Haus verfügt über eine eigene Regenwasserzisterne im Vorgarten, die das Frischwasser für Toilettenspülung und Garten liefert. Dies ist eine große Kostenersparnis bei der Frischwasserversorgung. Die Regenwasserpumpe wurde im Jahr 2013 komplett erneuert.

Außerdem ist das Haus neben der Zentralheizung mit einer Fußbodenheizung in der Küche, im Flur und den Bädern ausgestattet.

Im Vorgarten befindet sich außerdem ein großes gedämmtes Gartenhaus mit Strom und ausreichend Platz für die Gartengeräte, sowie die Fahrräder und im Winter auch die Gartenmöbel. Zusätzlich gibt es auch noch eine Abstellkammer am Carport.

Hauskauf in 2016 - frei ab Sommer 2017/2018

Ausstattungsbeschreibung

2 Etagen + Vollkeller
Der Stellplatz hat ein Carport mit Abstellraum
1 Gästebad mit Dusche und WC

Lage

Krummesse gehört zu einem Drittel zur Hansestadt Lübeck und zu zwei Dritteln zum Kreis Herzogtum-Lauenburg. Das Grundstück gehört zum Areal der Hansestadt Lübeck, deren Ortseingang nur ca. 8 km entfernt ist. Krummesse hat eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergarten, Schule, Ärzten, Supermarkt, Handwerksbetrieben, Feuerwehr, Gastronomie und vielem mehr. Die Busanbindung nach Lübeck ist gut, die nächste Bushaltestelle liegt ca. 200 m vom Haus entfernt. Das Freizeitangebot im Ort ist vielfältig, bietet Möglichkeiten für Reit-, Natur- oder Wassersportfreunde.
Mehr Informationen unter: https://de.wikipedia.org/wiki/Krummesse

Sonstige Angaben

Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Die Käufercourtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen