Doppelhäuser - Wohnanlage "Am Golfplatz" in Warnemünde/Diedrichshagen 1

Kaufpreis: € 288.275,00

Wohnfläche: ca. 102 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 445 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 288.275,00

Käuferprovision: Provisionsfrei

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 102 m²

Grundstück: ca. 445 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Haustyp A: 112 m² DIN Wohnfläche zzgl. ausbaubares Dachgeschoss
Haustyp B: 102 m² DIN Wohnfläche zzgl. ausbaubares Dachgeschoss
2 Vollgeschosse plus Satteldach
Fußbodenheizung, Gasheizung mit Solarthermie
Außenmauerwerk 36,5 cm Porenbeton mit Edelputzfassade
Innenmauerwerk im EG Kalksandstein
Echtholztreppe Buche
Fliesen 40 EUR/m² EG, Flur, Küche HWR, Gäste WC, Bad
Bad mit Dusche und Badewanne
Großes Terrassen Schiebeelement
Grundrissgestaltung nach Kundenwunsch
Umfangreiches Angebot an Zusatzleistungen (Ausbau DG, Rollläden, Carport mit Schuppen, Außenanlagen)

Lage

Diedrichshagen, der westliche Ortsteil des Ostseebades Warnemünde ist ruhig und gediegen, fast etwas ländlich mit schmucken Häusern, Reiterhof, Pensionen und Hotels. Direkt vor Ihrer Haustür befindet sich der Golfplatz Warnemünde mit einer 27 Lochanlage sowie ein Ortsteilzentrum mit Physiotherapie, Yogaschule, Frisör und Hotel. Steilküste und Ostseebadestrand sind ca. 800 m entfernt. Dort befindet sich auch das beliebteste Ausflugsziel der Rostocker- die "Wilhelmshöhe". Bis ins Zentrum des bekannten Seebads Warnemünde mit dem unverwechselbaren Flair aus Weltoffenheit und Gemütlichkeit sind es nur wenige Minuten mit den städtischen Buslinien der Hansestadt Rostock 36 und 37. Schöner ist allerdings ein Spaziergang am Strand ins Seebad mit Blick auf die ein- und auslaufenden Schiffe und Luxusliner.
Auf einem Areal von ca. 7,5 ha Größe entsteht mit Blick auf die Golfanlage ein neues Wohngebiet. 75 Parzellen werden mit Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und Eigentumswohnungen bebaut. Die Erschließungsarbeiten werden im Frühjahr 2015 abgeschlossen sein.
Der Baubeginn für die Doppelhäuser ist damit gegeben.

Sonstige Angaben

Kaufpreise:

Haustyp A: 165.000 EUR ohne Maler- und Teppicharbeiten
Haustyp B: 152.000 EUR ohne Maler- und Teppicharbeiten

Preisbeispiel:

Parzelle 64, 352 m² Grundstück, Grundstückskaufpreis 102.080 EUR, Haustyp B
Kaufpreis 254.080 EUR
Im Kaufpreis nicht enthalten sind die Hausanschlusskosten, Außenanlagen, Gebäudeeinmessung, Carport, Maler- und Teppicharbeiten.

Die Grundstücke werden voll erschlossen an die Erwerber übergeben (Strom, Gas, Wasser, Abwasser, Telefon Fernsehen).

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Tel.-Nr. beantworten können.