Doppelhäuser mit Flair in Burgthann-Mimberg

Kaufpreis: € 295.982,00

Wohnfläche: ca. 129.77 m²

Grundstück: ca. 368 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 295.982,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 129.77 m²

Grundstück: ca. 368 m²

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot ist noch 1 Haushälfte "Variante Doris" frei. Da der Baubeginn erst erfolgt, besteht noch die Möglichkeit individuelle Änderungen bei Grundriss und Gestaltung einfließen zu lassen.
Grundsätzlich kommen Markenprodukte namhafter Hersteller zum Einsatz. Sonderwünsche und auch Eigenleistungen werden berücksichtigt.

Ausstattungsbeschreibung

- mit geprüften Baustoffen und bewährten Markenprodukten bauen wir Häuser von hoher Qualität
- einzugsfertig, inkl. aller Maler-, Innenputz und Bodenbelagsarbeiten
- im Spitzboden kann ein großzügiges Dachstudio ausgebaut werden
- Ihr BONUM-Haus ist voll unterkellert
- hochwertige Massivbauweise mit Kalksandstein; wahlweise andere Baustoffe wie Wärmedämmziegel, Liaporstein oder Gasbeton
- der wasserundurchlässige Betonkeller ist komplett als Warmkeller
gedämmt
- optimale Dämmstoffe (WLG 035) sorgen für gute Dämmeigenschaften
- die thermische Hülle ist hausumschließend, Wärmebrücken werden
minimiert
- Blower-Door-Test zur Überprüfung der Luftdichtigkeit
- die Kaminanlage besteht aus Blower-Door-optimierten Elementen sowie
einem zweiten Schornsteinzug für den Anschluss eines Kamin- oder Kachelofens
- das wirtschaftliche Heizsystem wird durch die Solaranlage sinnvoll unterstützt
- Energieausweis
- in der Standardausführung erfüllen alle BONUM-Häuser Energieeffiezienz 85
auf Wunsch realisieren wir auch andere Gebäudestandards (Energieeffizienz 70 oder Passivhaus)

Leistungen
- garantierter Hausfestpreis
- Bauzeitgarantie
- 5 Jahre Gewährleistung
- kompetente Beratung bei Kauf, öffentlichen Fördermitteln und Finanzierung
- Eigenleistungen und Sonderwünsche sind möglich
- ein fester Stamm regionaler Handwerker steht für eine solide Bauausführung
- von der Planung bis zum Einzug haben Sie einen Ansprechpartner, der alle Arbeiten koordiniert

Näheres entnehmen Sie bitte unserer Baubeschreibung oder informieren Sie sich unter www.bonum.de

Lage

Mimberg ist ein Ortsteil der Großgemeinde Burgthann mit ca. 3.600 Einwohnern. Burgthann liegt ca. 20 Kilometer südöstlich von Nürnberg zwischen dem Ludwig-Donau-Main-Kanal und dem Flüsschen Schwarzach.
Beliebtes Wohn- und Erholungsgebiet im Nürnberger Raum.

Verkehrslage
- gut ausgebautes Straßennetz (B 8)
- Autobahnanschluss (A 3) in der Nähe
- Bus- Bahn und S-Bahnanschluss (Nürnberg-Regensburg)

Versorgungseinrichtungen
- Kindergärten, Grund- und Hauptschule
- weiterführende Schulen in Feucht, Altdorf und Neumarkt
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
- Ärzte und Apotheken
- gute Gastronomie
- Sport- und Freizeitmöglichkeiten (versch. Sportanlagen, Reitanlagen, Loipen, Rad- und Wanderwegen, Treidelschiff)

Sonstige Angaben

geeignet zur Bebauung mit 2 Doppelhäusern.
Es besteht die Möglichkeit unterschiedliche Hausvarianten zu errichten.
Hauvorhaben projektiert

Grundstück:
Der Bauplatz liegt zentral in Mimberg. Das Grundstück mit dem idealen rechteckigen Zuschnitt ermöglicht eine optimale Nutzung.
Das Wohngebiet zeigt ansprechende Häuser und Gärten in der Umgebung. Die Wohnräume und Terrassen der geplanten Häuser haben Südausrichtung.

Sonstiges:
Der Baubeginn erfolgt nach Vereinbarung.

Mieteinnahme:
Baunebenkosten sind nicht an BONUM zu leisten, sondern werden direkt mit den zuständigen Behörden abgerechnet. Je nach Bauvorhaben und örtlichen Gegebenheiten können sie in ihrer Höhe variieren.

Damit Sie dennoch zuverlässig kalkulieren können, enthalten unsere Exposés einen geschätzten Betrag der Baunebenkosten, dieser beruht auf den Erfahrungswerten unserer mehr als 3.000 gebauten Häuser.

Zu den Baunebenkosten zählen:
- Bau- evtl. Teilungsgenehmigung,
- Bauversicherung,
- Vermessung,
- Anschlüsse für Kanal, Wasser, Strom, Kommunikation
- Einrichtung und Verbrauch von Baustrom und Bauwasser
- Abfuhr von überschüssigem Erdaushub
- u.a.