Doppelhaus in Planung (projektiert) in 76744 Wörth - Schaidt 1

Kaufpreis: € 345.000,00

Wohnfläche: ca. 175 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 245 m²

Parkett

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 345.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 175 m²

Grundstück: ca. 245 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Das ideale Haus für die Familie oder das Paar, welche es geräumig mögen. Dank zwei Wohngeschosse und dem großzügigen Gartenzimmer, garantiert diese Doppelhaushälfte höchsten Komfort für modernes Wohnen.

Das Erdgeschoss dominiert durch den groß geplanten Wohn-/Essbereich und die Möglichkeiten des Ausbaus z. B. die Küche, die sowohl in offener, als auch geschlossen Bauweise ausgeführt werden könnte oder das WC für Gäste, welches mit Dusche oder ohne Dusche umgesetzt werden kann. Das besondere Extra ist hier der Balkon.

Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume und ein großes Familienbad mit Tageslichtfenster. Panoramagauben füllen die Schlafräume mit viel Licht.

Ein weiteres Highlight ist das lichtdurchflutete Gartenzimmer, im Gartengeschoss. Hier
befindet sich der Haustechnikraum mit der Gaszentralheizung, einer Abstellmöglichkeiten
für Waschmaschine und Trockner. Dieser Wohnbereich eignet sich sowohl als Arbeits-, als Gäste-,
als zweites Wohnzimmer. Die großzügige Fensterfront, der direkte Zugang auf die herrliche Sonnenterrasse und in den kleinen Garten runden das Raumangebot ab.

Dieses moderne Doppelhaus (projektiert) überzeugt durch seine erstklassige Qualität, seine energieeffiziente und zukunftsweisende Bauweise, dem gesundem Wohlfühlwohnen und einem Preis-Leistungs-Verhältnis, das seinesgleichen sucht.

Gemeinsam mit Ihnen realisieren wir Ihren Traum von den eigenen vier Wänden bezahlbar, flexibel und individuell.

Durchdachte Raumaufteilung, viel persönlicher Freiraum und Großzügigkeit sorgen für ein
Entspanntes Wohnerlebnis.
Wärmeschutz bedeutet Umwelt-Schutz! Ob Wärmepumpe oder kontrollierte
Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, wir denken an die Anforderungen der
Zukunft und beraten Sie gerne. Sie haben die Chance dieses schöne, moderne
Einfamilienhaus frei zu gestalten. Grundrissänderungen, Innenausstattung und moderne
Haustechnik. Der Hauspreis kann dadurch variieren!

Wir bauen massiv, Stein-auf-Stein!
Wir bauen mit namenhaften deutschen Markenherstellern, u. a. Villeroy&Boch, Braas,
hansgrohe u.v.m.!

Wir bauen mit Handwerkern aus der Region und können mit diesen Fachleuten
alle Ihre Materialien und Ausstattungswünsche in Ruhe besprechen.

Gerne bauen wir Ihnen auch Ihr Traumhaus auf Ihr vorhandenes Grundstück.

Lage

Dieses Haus könnte auf einem wunderschön im Grünen gelegenen Grundstück im Nordwesten des Ortsbezirks Wörth am Rhein (ca. 13 km entfernt) entstehen. Der Ort Schaidt gehört zum Landkreis Germersheim. Nachbargemeinden: Freckenfeld, Vollmersweiler, Neupotz, Kandel, Steinfeld, Scheibenhardt, Karlsruhe, Hagenbach, Berg.

Verkehrstechnisch bietet er sehr gute Anbindungen, zum einen durch das Wörther-Kreuz, dieses verbindet die Bundesstraßen 9 und 10 und endet in der A65 (ca. 8 Min. entfernt). Die B10 ermöglicht die Querung des Rheins auf die Südtangente. Zum anderen durch die Bahnanschlüsse an den KVV (Verkehrsverbund Karlsruhe) und den VRN (Verkehrsverbund Rhein-Neckar).
Für die Besorgungen des täglichen Bedarfs stehen zwei Bäckereien, ein Metzger, eine Post sowie ein Elektrofachgeschäft zur Verfügung. Viele weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den umliegenden Nachbarortschaften. Direkt in Schaidt gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Die Nachbarorte verfügen über weitere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen.

Sonstige Angaben

Energieausweis in Bearbeitung!

Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem Angebot um einen Bebauungsvorschlag handelt.

Besichtigungstermine:
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen unter Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können!