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Doppelhaus in herrlich ländlicher Lage - ein Gegenpol zum Trubel der Stadt!
Kaufpreis: € 165.000,00
Wohnfläche: ca. 240 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 2453 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 165.000,00
Käuferprovision: 2,98% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die Provisionsangabe versteht sich inklusiv gesetzl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstück: ca. 2453 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 218.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Bei diesem Doppelhaus haben sie das Gefühl als seien es zwei Einfamilienhäusern, da auch die Gärten von der Ausrichtung her genügend Privatsphäre erlauben.
Eine herrliche Gegend umgibt die Häuser, hier erleben sie das Urlaubsgefühl, den Erholungswert, die Natur und das Leben mit der gewünschten Leichtigkeit.
In der linken Haushälfte (Baujahr 1955) mit 120 qm Wohnfläche, befindet sich im Dachgeschoß ein Wohn-Eßzimmer, ein Schlafzimmer, eine kleine Küche mit Sitzegelegenheit , sowie ein WC.
Im Erdgeschoß befindet sich das Badezimmer mit Dusche und Badewanne, die Küche mit angrenzendem Eßzimmer, ein Schlafzimmer sowie der Wintergarten.
Von hier aus genießen sie den Blick in den liebevoll angelegten Garten mit kleinem Zierteich.
Für den PKW steht ein Carport zur Verfügung.
Die rechte Haushälfte (Baujahr 1978) mit ebenfalls 120 qm Wohnfläche, verfügt im Erdgeschoß über ein Wohnzimmer mit angrenzender überdachter Terrasse, eine Einbauküche mit Platz für eine großzügige Sitzecke, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.
Im 1. Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Die dazugehörige Garage ist aus dem Jahr 1980.
Der große Garten bietet uneingeschränkten Blick über die Felder und in die Weite Natur.
Ein Wertgutachten liegt für das Haus vor.
Vereinbaren sie ihren persönlichen Besichtigungstermin gleich jetzt! Ich freue mich auf ihre Anfrage!
Ausstattungsbeschreibung
Beide Häuser sind in einem gepflegten Zustand, und wurden fortlaufend renoviert.
Die Heizung im 1. Haus, linke Seite, ist aus dem Jahr 1980. Die Heizung im rechten Haus ist aus dem Jahr 1988.
Im Außenbereich haben die Mieter liebevoll eine grüne Oase angelegt.
Die Bäder sind in einem guten Zustand.
Alle drei Einbauküchen sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Einige Nebengebäude sowie Anbauten wurden von den Mietern auf eigene Kosten erstellt, und sind Verhandlungssache.
Eine Doppelgarage (1980) gehört zur rechten Haushälfte.
Lage
Conneforde liegt etwa 9 km nordwestlich von Wiefelstede und hat etwa 300 Einwohner. Die L 819 durchquert den Ort. Über die südlich verlaufende L 820 ist die A 29 schnell zu erreichen.
Die Buslinie 330 des VBN fährt wochentags über Wiefelstede nach Oldenburg.
Um den Bernsteinsee, einen Baggersee, herum haben sich im Laufe der letzten Jahre zahlreiche Freizeitanlagen etabliert, die den Ort als Naherholungsgebiet bekannt machen.
Auf dem Heinenbarg finden seit 1920 jährlich im Juni Sonnenwendfeiern statt.
http://www.ferienpark-bernsteinsee.de/
Sonstige Angaben
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, die vollständige Kontakt- und Adressdaten mit Straße, PLZ, Ort und Telefonnummer, enthalten.
Unsere Offerten verstehen sich lt. den in unseren Angebotsunterlagen
( Exposes ... ) abgedruckten Geschäftsbedingungen.
Die Weitergabe unserer Angebote an Dritte ist unzulässig.
Zwischenzeitlicher Verkauf/ Vermietung und Irrtum bleibt vorbehalten.
Alle vom Listingmakler bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
Gabi Bernhardt
Immobilienmaklerin nach § 34c GewO
Mobil: 0176 1310 1212
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Stichworte:
Gesamtfläche: 248,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Nord-Ost-Süd-West-Nord-Ost-Nord-West-Süd-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen