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Doppelhaus in bevorzugter Wohnlage-Bad Driburg OT- 2 DHH auch getrennt zu verkaufen
Kaufpreis: € 245.000,00
Wohnfläche: ca. 270 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 908 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 245.000,00
Käuferprovision: 4% inkl.19 % MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 270 m²
Grundstück: ca. 908 m²
Zimmer: 11
Etagenzahl: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses DH liegt in einer ruhigen und bevorzugten Wohnanlage in Bad Driburg-Erpentrup.
Beide Wohnhälften sind in sehr gutem Zustand. Der Energieverbrauch im Flüssiggas
beheiztem Teil liegt bei ca. 100.-€ monatlich. Im Elektrisch geheiztem Teil liegt die
Komplettversorgung mit Licht,Kochen und Heizen bei ca.200.-€.Hier bietet sich die sparsame Variante mit einer Beheizung durch Flüssiggas ebenfalls an. Eine Hälfte des Hauses mit ca. 130qm Wfl. ist frei und sofort beziehbar. Die zweite Hälfte ist z.Zt. noch bewohnt-und wird dann frei werden. Zu beiden Haushälften gehört jeweils 1 Garage und Stellplätze. Die linke Haushälfte verfügt über 1 Garage mit Geräteabstellraum und 3 Stellplätzen. Die rechte Hälfte verfügt über 1 Garage und
1 Stellplatz.. Die Einzelgrundstücke sind mit jeweils 453 qm und 455 qm fast gleich groß. Der eine Garten besitzt eine Teichanlage mit Wasserlauf und Gartenhaus.
Das zweite Grundstück hat auch einen Geräteraum und einen zusätzlichen Abstellraum.
Lage
Der Driburger Ortsteil Erpentrup liegt am Rande der Egge/südlicher Teutoburger Wald.
Ideal für Bewohner die nach ihrer Arbeit die kreative Ruhe suchen.Lassen Sie sich von der Natur inspirieren.Von Erpentrup erreichen Sie Bad Driburg, Horn-Bad Meinberg und Steinheim in jeweils 10 Minuten mit dem Auto. Sie können aber auch die öffentlichen Verkehrsmittel nutzen.Besonders erwähnenswert, die umliegenden Bäder mir ihren vielseitigen Angeboten.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermin nach Vereinbarung.Nach Absprache auch in den Abendstunden oder am Wochenende.
Eine großzügige Finanzierung kann mit angeboten werden(auch ohne Eigenkapital.
Voraussetzungen: u.a.festes Arbeitsverhältnis.
Die Haushälften sind auch einzeln zu erwerben für jeweils 130000€ u.115000€ VHB
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und Ihren Besuch.
Raumaufteilung:
In der linken Haushälfte befindet sich im EG eine Eingangsdiele, 1 Wohnküche,
GWC,Abstellraum und ein ca.40qm großer Wohnzimmer und Esszimmer Bereich.
Im OG liegen 1 Elternschlafzimmer mit Gaube und 2 Kinderzmmer,sowie 1 Badezimmer.
Der Keller hat eine Raumhöhe von 2,50m und ist als Wohnung ausgebaut.Hier befindet sich ein bislang als weiteres Schlafzimmer genutzter Raum und ein luxuriöses Badezimmer, sowie ein Vorratsraum.
Die rechte Wohnhälfte hat im EG ebenfalls die Eingangsdiele,1 Küche, GWC,
Büro (oder Gästezimmer) Abstellraum und 1 Wohn u.Esszimmer.
Im OG liegen 1 Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmer,sowie das Badezimmer.
Im Keller, (Deckenhöhe 2,50m) ein großer Hobbyraum,Vorratsraum und Dusche,sowie Heizungskeller.