Doppelhaus für viele Lebenslagen für Beruf und Familie mit SAUNA - WINTERGARTEN & FU?BODENHEIZUNG!

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 359 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 750 m²

Lift, Kamin, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 359 m²

Grundstück: ca. 750 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Wohnen am Tor zum Schwarzwald

Hierbei handelt es sich um ein Haus mit 2 Doppelhaushälften, die einzeln oder gemeinsam genutzt werden können. Angrenzend ein liebvoll gepflegter, uneinsehbarer beflanzter Garten mit größerem professionell gebauten Gartenhaus. Eine Haushälfte wurde 2005 komplett neu errichtet.Jedoch wurde im Zuge dessen, das vorhandene Objekt generalsaniert: Erneuerung von dem Dachstuhl und Dach , Erneuerung der gesamten Isolierung, sowie eine neue Heizung mit geruchlosen speziellen Öltanks.
Die 2005 errichtete Haushälfte besticht durch ein zeitlosen, modernen Stil und lichtdurchflutete Räume. Ein zeitloses Marmor -treppenhaus und hochwertige Feinsteinfließen, italienische und spanische Fliesen, die das ganze Haus durchziehen, verbreiten eine helle anmutige Atmosphäre. Ein weiteres Highlight ist der hauseigene Lastenaufzug, der auf allen 3 Etagen ( EG,1.Stock,2.Stock) des Hauses zugänglich ist. Einkäufe können hierdurch mit einem Handgriff aus dem Auto geladen und direkt in der Küche, die sich in der 2.Etage befindet, verstaut werden.jedes Stockwerk wurde mit "Cat.6 Ethernet LAN Patchkabel" ausgestattet ( mind. 30 Anschlüsse vorhanden) Alle Kabel laufen in einem zentralen Serverraum, der sich im 1.Stock befindet. Die Gartenanlage umfasst ca. 350 qm ! Die ältere Haushälfte ist so angelegt, dass Sie vermietet, oder selbst genutzt werden kann.jede Haushälfte hat einen seperaten Eingang. Das Objekt bietet Raum für eine Wohngemeinschaft, für Generationenwohnen, Lebens-und Arbeitsräume ( Büro oder Praxis).

Ausstattungsbeschreibung

Nur die Besten,hochwertigen, unbelasteten Materialien, hochwertige Steingutfliesen, hochwertiges Gewerke, Rohbau trocknete im heißen Sommer 2005 völlig aus. Angenehmes Raumklima. Marmor Treppenhaus, hochwertiger Spritzputz, Serverraum, Wintergarten mit Fußbodenheizung, neue hochwertige Einbauküche, Sauna, Dampfduschkabine, Badwanne in Übergröße mit Wihrpool Charakter, Kaminofen, Lastenaufzug , Zentralstaubsaugeranlage, Schlafzimmer, 3 Badezimmer m it WC, 4 Gäste WC, 2 Garagen mit direkten Zugang ins Treppenhaus, 2 Speisekammern, 1 Waschküche, 1 Naturkeller, 1 Bühne,1 Begehbarer Kleiderschrank, Balkon über dem Wintergarten.

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt nicht vor

Lage

Dornhan Weiden liegt auf einer sonnigen Höhenlage über dem Glatttal, dem Neckartalund dem Heimbachtal, der sogenannten " Dornhaner Platte", etwa 650-685 m ü.d.M. und ca. 90 km von Stuttgart zwischen Sulz a. N. und Freudenstadt .Dornhan wird 777 das erste mal als "Turnheim" urkundlich erwähnt. Der Schwarzwald bietet unzählige Sport- und Freizeitaktivitäten. Der nahe gelegene Hochschwarzwald mit der höchsten Erhebung dem Feldberg, Bootsausflüge auf dem Schluchsee oder Titisee in einer unverfälschten Natur. Sie erreichen in ca. 1 Stunde mit dem Auto den Bodensee und die Schweiz. Für Familien mit Kindern bietet Dornhan - Weiden selbst einen ev.Kindergarten und eine grundschule. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in Oberndorf a. N. , Sulz a. N., Dornhan. Alle Einkäufe können in den nahegelegenen Einkaufszentren in den Gewerbegebieten erledigt werden. Alle umliegende Städte und Gemeinden können mit einer Buslinie bequem erreicht werden. Die A81 erreichen Sie über Sulz in ca.15 - 25 min .

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: VDSL, Rolladen, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2005