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Donau Treuhand* Kleine Ladeneinheit in der Fußgängerzone Passau* geeignet für Kiosk, Verkauf oder Lagerfläche* Keller...
Kaltmiete: € 140,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 140,00
Mieterprovision: Provisionspflichtig
Nebenkosten: € 60,00
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 158.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 158.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Dieser neu renovierte Büro- oder Lagerraum befindet sich in Mitten der Passauer Fußgängerzone.
Der Optiker Kaps, sowie ein bekanntes Immobilienbüro befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Durch die direkte Lage am Parkhaus, direkt unter der Schanzlbrücke, sind auch Parkplätze kein Problem - Sie können hier bequem Ihre Kunden empfangen.
Die große Fensterfront, welche nach 2 Seiten hin ausgerichtet ist, bietet Ihnen ebenso eine große Werbefläche, um die Laufkundschaft dort zu erreichen.
Zu dem mit einem neuen Fliesenboden ausgestatteten Raum gehört außerdem noch ein Kellerabteil.
Der Mieter ist ferner zur Nutzung der Gemeinschaftstoilette (diese wird derzeit von nur 2 Parteien genutzt), berechtigt.
Thema Hochwasser: von den regelmäßigen, fast jährlichen Hochwassern in Passau der vergangenen Jahre war diese Einheit - mit Ausnahme 2013 (Jahrhunderthochwasser!) - nie betroffen.
Lage
Tolle Lage im Herzen der Passauer Fuzo!
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Nähe.
Parkplätze sind durch das angrenzende Parkhaus ausreichend vorhanden.