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Domizil in familienfreundlicher Lage - Gepl. Neubau Einfamilienhaus KfW 55 - inkl.ca. 500 m² Grdst.
Kaufpreis: € 293.400,00
Wohnfläche: ca. 138 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 500 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 293.400,00
Käuferprovision: Provisionspflichtig, Provision entfällt nur auf den Grundstückskaufpreis und beträgt inklusiv Mehrwertsteuer 7.812,50 €.Provision entfällt nur auf den Grundstückskaufpreis und beträgt inklusiv Mehrwertsteuer 7.812,50 €.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 138 m²
Grundstück: ca. 500 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Top Wohnkomfort in top Wohnlage !
Geplant ist der Neubau eines Einfamilienhauses in einem reinen Wohngebiet mit grüner Umgebung. Unser Angebot beinhaltet den Hauspreis INKLUSIVE Grundstückskaufpreis.
Massiv gebautes Einfamilienhaus, Wohnfläche ca 138 m²
45° Dachneigung als Satteldach
Ausführung als Effizienzhaus 55
Anlage zur kontrollierten Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
Solar-Paket
Gestalten Sie mit uns Ihren Haustraum. Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen.
Ausstattungsbeschreibung
Unsere hochwertige Ausstattung beinhaltet u.a. folgendes:
- Ausführung nach "verschärfter" EnEV 2014
- Freie Grundriss- und Außengestaltung
- Architektenleistung, Bauanträge, Statik
- Erstellen des Wärmebedarf- und Energieausweises
- Erstellung des Feuerungsantrages und Entwässerungsantrages
- Blower-Door-Zertifikat
- Erdarbeiten für Ihr Haus, gemäß Baubeschreibung
- Streifenfundamente inkl.Bodenplatte mit 5 cm Untersohlendämmung
- 12 cm Wanddämmung, bzw. 12 cm WDVS
- Stahlbetondecke mit Trittschalldämmung
- Massive Innenwände
- Wandhängende WC's (Villeroy & Boch) mit Abmauerung und Hintermauerspülkasten
- Superflache Duschtasse und Badewanne im Vollbad
- Waschtisch Villeroy & Boch, Armaturen von Hans Grohe o.ä.
- Nebeneingangstür im HWR in Kunststoff
- Hauseingangstür eventuell mit Seitenteil feststehend in Kunststoff
- Fenster aus Kunststoff, 3-fach verglast, Ug-Wert 0,6W/m²*K
- Fensterrahmen 83 mm Profile mit 6-Kammer-System
- Pilzkopfverriegelung (besserer Einbruchschutz)
- Innentüren mit CPL-Beschichtung in vielen Variationen und Farben
- Innenfensterbänke in Mikro-Marmor
- Bodenfliesen in Diele, Küche, HWR, Gäste-WC, Bad mit Sockelleiste
- Wandfliesen: Bad 2 m hoch/bis Dachschräge, Küche mit 2,5 m² Fliesenspiegel
- Fliesenpreis 20€/m²
- Frostsicherer Außenwasseranschluss
- nur Marken- und Qualitätsbaustoffe
- Bauausführung nur durch Meisterbetriebe aus der Region
- Bauherrenhaftpflichtversicherung, Bauleistungsversicherung
- Feuer-Rohbauschutzversicherung
- Gewährleistungszeit beträgt 5 Jahre nach BGB
- Absteckung und Einmessung des Gebäudes (vor Baubeginn)
- Elektroanlagen inkl. Zählerschrank, Elektroarbeiten n. VDE
- Bautoilette und Bauschutt-Entsorgung
- Bauleitung durch erfahrene und qualifizierte Mitarbeiter
Lage
Hier finden Sie eine exklusive Wohnlage für Ihr neues Zuhause. Nur wenige Schritte trennen Sie vom Krückaupark, dem grünen Herzen von Elmshorn. Hier genießen Sie die Ruhe, aber wohnen dennoch verkehrsgünstig. Kindergarten, Schulen aller Art und auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe.
Elmshorn liegt ca. 30 km nördlich von Hamburg im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein. Die Stadt liegt an der Krückau, einem Nebenfluss der Elbe. Knapp 50.000 Einwohner leben hier und machen sie so zur größten Stadt im Kreis Pinneberg.
Die "Krückaustadt" bietet ein vielfältiges Angebot an Aktivitäten, Grünanlagen und Bildungseinrichtungen. Alle Schularten sind vorhanden, ebenso Privatschulen und eine Wirtschaftsakademie.
Die Stadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. So gibt es einen Anschluss an die A23 von Hamburg nach Heide sowie an die B 431. Auch mit der Bahn kann man Elmshorn gut erreichen - hier treffen die Eisenbahnstrecken Hamburg-Kiel und Hamburg-Westerland zusammen. Der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ca. eine halbe Stunde Fahrtzeit entfernt.
Sonstige Angaben
Achtung: Fotos sind Beispiel-Abbildungen und können Sonderleistungen enthalten, die nicht Bestandteil unseres Angebotes sind.
Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2016: Bei diesem Angebot handelt es sich um ein projektiertes Neubau-Objekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.
Gerne ermitteln wir für Sie in einem ausführlichen Beratungsgespräch eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung und überplanen mit Ihnen Ihr persönliches Haus. Die Baunebenkosten (ca. 45.000,-€) wie z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Entwässerung, Behördengebühren, Bauwasser, Baustrom sowie Maler- und Teppicharbeiten usw. sind nicht im aufgeführten Kaufpreis enthalten. Außerdem sind weitere Kosten für die Küche zu berücksichtigen.
Auch in Fragen der Finanzierung sowie der Fördermöglichkeiten für dieses Niedrig-Energiehaus steht Ihnen unser Finanzierungsteam gerne zur Verfügung.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen