DOLCE VITA - Großzügiger Bungalow in Kohlhof

Kaufpreis: € 330.000,00

Wohnfläche: ca. 190 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 821 m²

Kamin, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 330.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 190 m²

Grundstück: ca. 821 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Renovierungsjahr: 1973

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 189.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das exklusive Einfamilienhaus bietet Ihnen Wohnkomfort auf einer Ebene. Der schöne Garten und die Nähe zum Wald runden das Angebot ab.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus ist vorwiegend mit Parkett-, bzw. Fliesenböden ausgestattet und wie folgt aufgeteilt:

EG: Eingang /Diele, Gäste-WC, Küche, lichtdurchflutetes Wohn-, Ess- und Kaminzimmer mit Ausgang zur Loggia (mit Aussenkamin), Schlaftrakt mit Flur, 2 Zimmern, Ankleide / Hauswirtschaftsraum und großem Bad,
Flur, Gästezimmer mit Duschbad.

UG: Hobbyraum, Kellerräume, Heizung, Waschküche, ehemalige Schwimmhalle mit Dusche u. WC, Doppelgarage.

Lage

Der gefragte Ortsteil Kohlhof ist ein reines Wohngebiet und bietet dennoch eine schnelle Verkehrsanbindung zur Autobahn, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs im Nachbarort Furpach.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.8.2026.
Endenergiebedarf beträgt 189.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

- Kamin (innen u. außen)
- Satellitenanschluss
- Heizungsanlage Viessmann 1991
- Schwimmhalle (sanierungsbedürftig)

Stichworte:
Nutzfläche: 190,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.70, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 4.30, Distanz zum Gymnasium: 8.30