Dolce Vita auf den Ruhrterrassen 1

Kaltmiete: € 1.260,00

Wohnfläche: ca. 114.84 m²

Zimmer: 3

Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 290,00

Kaution: € 2.520,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 114.84 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Im beschaulichen Essener Stadtteil Horst in einem schicken Neubaugebiet liegt diese tolle Penthouse-Wohnung. Das Neubaugebiet befindet sich auf den Ruhrterrassen nur wenige hundert Meter von der Ruhr entfernt. Zurzeit wird die Wohnung fertig gestellt und kann mit einer hochwertigen Ausstattung und dem neuesten Stand der Technik punkten. Durch einen Aufzug gelangen Sie bequem in die Penthouse-Etage des Objektes. Barrierefreiheit wird hier groß geschrieben. Von der Tiefgarage bis in die oberen Geschosse kann man bequem mit dem Aufzug fahren. Auch innerhalb der Wohnung wird viel Wert auf die Möglichkeit der barrierefreien Bewegung gelegt. Dies findet sich vor allen Dingen an den Schwellen der Räume sowie an den bodengleichen Duschen wieder. Die 91,57 m² reine Wohnfläche und 23,27 m² Dachterrasse (50%) ergeben insgesamt ca. 114 m² Wohnfläche und verteilen sich auf einen großen Wohnbereich mit Küche, einem Arbeitszimmer, einem Schlafzimmer und zwei Bädern. Der schön geschnittene Wohnbereich fällt sofort ins Auge. Eine optische Abtrennung in Wohn- und Essbereich ist durch den Grundriss des Raumes angedeutet worden. Tiefe Fenster und zwei Zugänge zur um die Wohnung herumlaufenden Terrasse treffen Sie hier an. Für zusätzliche Helligkeit sorgen die eingelassenen Deckenspots. Die Einbauküche kann prima in das Konzept des Raumes integriert werden. Ob eine Kochinsel oder eine Theke, Ihren Wünschen sind keine Grenzen gesetzt. Das angrenzende Arbeits- oder Gästezimmer hat ebenfalls einen Zugang zur Dachterrasse und wartet nur auf eine neue Einrichtung. Ein schickes Badezimmer ist nebenan anzutreffen. Eine moderne, bodengleiche Glasdusche ist nur als ein Punkt der attraktiven Ausstattung zu nennen. Im anderen Bereich der Wohnung liegt das Schlafzimmer mit einem Bad en Suite. Auch hier wurde bei Einbau Wert auf eine hochwertige Gestaltung gelegt. Das Tageslichtbad kann mit einer Badewanne, einer separaten, bodengleichen Glasdusche, einem Handtuchheizkörper, sowie einem GIRA-Radio und modernen sanitären Anlagen überzeugen. Das Schlafzimmer überzeugt mit einer Klimaanlage und einem herrlichen Blick auf die eigene, 46 m² große Dachterrasse. Diese ist noch einmal besonders hervor zu heben, da sie um die ganze Wohnung herum verläuft und die Sonne zu jeder Tageszeit ein Genuss ist.
Die Heizung ist eine energiesparende Warmwasser-Fußbodenheizung, die von den Energieträgern Gas und Solareinheiten versorgt wird. Das gesamte Haus ist nach dem kostensparenden und umweltfreundlichen Energie-Standard der neuen EnEV 2014 gebaut.

Ausstattungsbeschreibung

- Parkettboden
- Klimaanlage im Wohnzimmer und im Schlafzimmer
- bodentiefe Fenster
- elektrische Rolläden
- Deckenspots
- zwei Bäder
- Handtuchheizkörper im Hauptbad
- GIRA-Radio im Hauptbad
- Dachterrasse mit Keramikfliesen
- Außenlampen an der Dachterrasse
- Wasser- und Stromanschluss an der Dachterrasse
- Zugang zur Dachterrasse aus allen Wohnräumen
- Aufzug von der Tiefgarage in alle Geschosse
- Tiefgaragenstellplatz
- Abstellraum
- Anmietung zweiter Stellplatz (60 €/ monatl.) optional möglich
- Fahrradkeller
- Gemeinschaftswaschkeller

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich unweit der Ruhr im Stadtteil Steele-Horst. Das Neubaugebiet befindet sich auf den neu entstandenen Ruhrterrassen Einkausmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im nahen Umfeld. Ob Bäckerrei, Metzger oder Supermärkte: Alles ist in kurzer Zeit erreichbar. Besonders ist die fußläufig erreichbare S-Bahnhaltestelle, die ein garantiert zügiges vorankommen ermöglicht.
Freizeit und Erholung kommen bei dieser Lage natürlich nicht zu kurz: Die Ruhr mit ihren zahlreichen Auen sowie der Baldeneysee locken mit vielfältigen Freizeitangeboten. Genießen Sie mit Ihrer Familie ein Picknick oder profitieren Sie als Sportler von abwechslungsreichen Fahrrad- und Joggingstrecken.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2016
Befeuerung/Energieträger: Gas

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2