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DO-Sölderholz - Exklusive Doppelhaushälfte
Kaufpreis: € 389.000,00
Wohnfläche: ca. 186.75 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 503 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 389.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 186.75 m²
Grundstück: ca. 503 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2007
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 48.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese neuwertige Doppelhaushälfte spricht den Interessenten mit gehobenen Wünschen an.
Das Haus befindet sich in äußerst gepflegter Nachbarschaft mit anderen Einfamilienhäusern im beliebten, südlichen Dortmunder Stadtteil Sölderholz.
Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen, hellen Wohn- und Essbereich mit Blick auf die Terrasse und in den Garten, eine hochwertige Küche sowie ein Gäste WC.
Der Wohnbereich besticht durch den Zauber orientalischer Stuckarbeiten. Diese Dekorelemente sind verführerisch und schaffen zugleich einen hohen Wohlfühlwert und eine einzigartige Atmosphäre im eigenen Zuhause. Optisch und haptisch verleihen sie dem Raum eine einzigartige Wirkung und hochwertige Ausstrahlung.
Die neuwertige Einbauküche mit Kochinsel und hochwertigen Markengeräten kann auf Wunsch zu einen Preis von 6.500,-€ übernommen werden.
Im Dachgeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein luxuriöses Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Das Studio im Spitzboden mit ca. 28 m² Fläche kann ebenfalls als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Im Souterrain befindet sich ein ca. 34 m² großer Mehrzweckraum und zwei weitere Kellerräume.
Eine Garage mit elektrischem Garagentorantrieb direkt am Haus und genügend Stellfläche runden den positiven Gesamteindruck ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
Ausstattungsbeschreibung
Die sehr schöne, hochwertige und liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte bietet Ihnen im:
Erdgeschoss
- lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich, Zugang Garten
- großzügiger Küchenbereich, Zugang Terrasse
- Gäste WC
Die orientalischen Stuckarbeiten im Wohnbereich sind verführerisch und schaffen zugleich einen hohen Wohlfühlwert und eine einzigartige Atmosphäre im eigenen Zuhause.
Dachgeschoss
- Schlafzimmer
- Kinder- oder Arbeitszimmer
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Spitzboden
- Studio
Sonstiges
- Garage mit elektrischem Garagentorantrieb
- Stellplätze
Lage
Der Dortmunder Süden und besonders der Stadtteil Sölderholz gehören mit zu den bevorzugten Wohngebieten der Stadt. Dieser Stadtteil wird wegen seiner vielen Grünflächen und der ruhigen Umgebung besonders geschätzt. Hier wohnt man auf hohem Niveau. Innerhalb weniger Minuten ist das kleine Ortszentrum fußläufig erreichbar. Hier finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Banken, Kindergärten und Schulen.
Der nahe gelegene Schwerter Wald lädt zum Spazierengehen, Fahrradfahren, Joggen oder einfach nur zum Träumen ein.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind die Zentren von Dortmund und Schwerte schnell erreichbar. Die Autobahnen A1 und A45 sowie die B236 sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Sonstige Angaben
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1