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Do-Mitte-West / Am Rande des Kreuzviertels: ca. 38qm 2-Raum-Wohnung im Erdgeschoss

Preis: 43.000,00
Region: Dortmund, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 18 August, 0:06
Aufrufe: 1
ID: L4EeeXe4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 43.000,00

Wohnfläche: ca. 38 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 43.000,00

Käuferprovision: Käufer zahlt eine pauschale Provision von 3500,- € (inkl.MwSt.) - diese ist verdient, fällig und zahlbar bei schriftlicher Beurkundung des Hauptvertrages

Hausgeld: € 120,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 38 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 159.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Zum Erwerb steht ein frei werdendes 2-Raum-Apartment in Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches sich in Do-Mitte-West befindet.

Die Wohnfläche der Immobilie beträgt ca. 38qm, die sich auf Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küchenzeile und Badezimmer verteilt.

Aufgrund der steigenden Nachfrage nach kleinen Wohnungen im City-Bereich eignet sich dieses Objekt auch ideal als Kapitalanlage.

Durch die optimale Lage zur Stadtmitte und dem beliebten Szeneviertel Kreuzviertel/Klinikviertel, sowie nähe zur TH und FH Dortmund ist auch in Zukunft eine gute Vermietbarkeit gewährleistet. Nach einer kleineren Renovierung sollte eine Kaltmiete von 250 € - 280 € angestrebt werden

Da sich diese Immobilie im EG befindet ist sie auch geeignet für Senioren oder Menschen mit leichter Gehbehinderung, die mit wenig Platz auskommen.

Lage

Sternstrasse in Do-Mitte-West nahe Westpark und direkt neben dem Kreuzviertel

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Schlafzimmer vorne zur Strasse, Badezimmer mit WC und Dusche, Wohnzimmer mit kleiner Küchenzeile nach hinten raus

Besichtigungstermine:
Für die Richtigkeit der Daten kann keine Gewähr übernommen werden, da diese von Dritten und / oder dem Eigentümer stammen.
Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten

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