DN0 Wunderschönes und komfortables Wohnhaus am Rande von Uelsen 1

Kaufpreis: € 359.000,00

Wohnfläche: ca. 197 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 2286 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 359.000,00

Käuferprovision: 5,95 % Käufercourtage inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 197 m²

Grundstück: ca. 2286 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2002

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

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Uelsen, staatlich anerkannter Urlaubsort, liegt idyllisch im Herzen der Grafschaft Bentheim, nahe der niederländischen Grenze. Landschaftlich in reizvoller, ruhiger Lage lädt die hügelige Gegend zum Ausspannen, Wandern und Radfahren ein.

Diese sehr gepflegte Immobilie wurde im Jahre 2002 auf einem 2286m² Grundstück in Zentrumsnähe erbaut. Das stilvolle Ambiente, der durchdachte Grundriss, die hellen Räumlichkeiten und das Wohlgefühl beim Betreten des Hauses wecken die Freude am Wohnen in diesem gefälligen Einfamilienhaus.
Die liebevoll angelegte Außenanlage bietet Ihnen drei gemütliche Terrassen (wovon eine überdacht), einen Teich, ein Gartenhaus und eine schöne Randbepflanzung.

Neben der am Haus angrenzenden Garage mit Geräteraum, wurde ebenfalls noch ein Carport errichtet.
Durch den sehr geräumigen Eingangsbereich erreichen Sie das helle Wohn- Esszimmer mit Kamin und Zugang zum Garten. Der Kamin wird im Moment mit Holz befeuert, es besteht aber die Möglichkeit, diesen auf Gas umzubauen. Ein Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank und angrenzendem Badezimmer ermöglicht Ihnen hier das ebenerdige Wohnen. Desweiteren befinden sich im Erdgeschoss eine Gäste Toilette, ein Hauswirtschaftsraum und die Küche mit dazugehöriger Einbauküche, welche im Kaufpreis enthalten ist.

Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei Schlafzimmer (zwei mit begehbaren Kleiderschränken), ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und einer Sauna.
Ein weiterer Raum dient im Moment als Abstellraum, kann aber ohne viel Mühe zu einem weiteren Schlafzimmer oder einem Büro umgebaut werden.

Im Eingangsbereich ist Naturstein ( Granit), im Wohn-Esszimmer Parkett und in der Küche und im Hauswirtschaftsraum sind Fliesen verlegt worden.
Der Rücklauf der Heizung wird im Eingangsbereich, in der Küche und in den Badezimmern (oben und unten) genutzt.

Im Obergeschoss sind alle Fussböden in den Schlafzimmern und im Flur mit Laminat ausgestattet.

Oft reichen Worte nicht aus, eine Immobilie wie diese zu beschreiben, deshalb empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung dieser sehr schönen und anspruchsvollen Immobilie, damit Sie sich einen eigenen Eindruck von der Qualität des Anwesens machen können.

Ein Energieausweis ist vorhanden: Energieverbrauchskennwert 123,5 kWh/(m² a) inkl. Warmwasser, wesentlicher Energieträger für die Heizung: Erdgas, Bj. 2002, Energieeffizienzklasse C.

Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.

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Sonstige Angaben

Grundstück: 2286 m²
Wohnfläche: 197 m²
Nutzfläche: 57 m²
Zimmer: 6
Etagen: 1
Baujahr: 2002
Parkflächen: 4
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Weitere Details: Terrasse/Balkon, Garten/-Benutzung, Garage/Stellplatz, Gäste WC, Einbauküche
Ausstattung: Gehoben
Zustand: Gepflegt
Heizung: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Bodenbelag 1: Parkett
Bodenbelag 2: Fliesen
Parkplatz: Carport
Energiepass
Energieverbrauchskennwert: 123,5 kWh/(m² a) | Warmwasser enthalten

Stichworte:
Nutzfläche: 57,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 1.00 Etagen, Lage im Wohngebiet