DN0 Geräumiges Haus für die Familie und ebenerdiges wohnen!

Kaufpreis: € 179.000,00

Wohnfläche: ca. 197 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1500 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 179.000,00

Käuferprovision: 5,95 % Käufercourtage inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 197 m²

Grundstück: ca. 1500 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

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Das gepflegte freistehende Wohnhaus befindet sich zentral gelegen, am Rande von Emlichheim, nur 10 km von dem niederländischen Ort Coevorden entfernt.

Ursprünglich in den 60er Jahren gebaut, wurden laufend Erweiterungen und Renovierungen vorgenommen. Beide Badezimmer wurden ca. 2005/2006 erneuert ( inkl. Wasserleitungen) und in 2010 ist die Hohlschicht ausgeschäumt und das Dach gedämmt worden.
2013 ist das Einfamilienhaus mit einer neuen Heizung von Vaillant und einer Terrassenüberdachung seitlich am Haus ausgestattet worden. 2014 wurden alle Innentüren neu gestrichen.

Die ebenerdige Wohnfläche ist aufgeteilt in Wohn-/ Esszimmer mit Parkettfußboden und Holzofen, großes Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Küche und Büro.
Die Einbauküche ist inklusive.

Darüber hinaus verfügt die Immobilie über ein Nebengebäude, in der die Garage sowie ein Hauswirtschaftraum mit einer kleinen Küche untergebracht ist. Ein weiteres Nebengebäude im hinteren Bereich des Gartens dient als Holzverschlag unter zur Unterbringung der Gartengeräte.

Der schön eingewachsene Garten bietet viel Platz für Spaß und Entspannung.

Lage

Im Obergeschoss sind noch 4 weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche untergebracht. Der Dachboden ist noch ausbaufähig.

Der Keller ist in 3 Räume aufgeteilt ( 2 Vorratsräume und Heizungsraum).

Alle Fenster sind aus Kunststoff mit Doppelverglasung.

Ein Energieausweis ist vorhanden: Energiebedarfskennwert 160 kWh/(m² a), wesentlicher Energieträger für die Heizung: Erdgas, Bj. 2013, Energieeffizienzklasse E.

Sind Sie neugierig geworden? Schicken Sie am besten eine E-Mail und wir vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Info siehe Foto Nr. 3

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Noch so viele Worte und die schönsten Bilder werden Ihnen nur einen unvollständigen Eindruck dieser Immobilie vermitteln können. Deshalb laden wir Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein.

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Sonstige Angaben

Grundstück: 1500 m²
Wohnfläche: 197 m²
Zimmer: 7
Baujahr: 1960
Parkflächen: 2
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 2
Weitere Details: Keller, Terrasse/Balkon, Garten/-Benutzung, Garage/Stellplatz, Gäste WC, Einbauküche
Ausstattung: Standard
Zustand: Gepflegt
Heizung: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Bodenbelag 1: Parkett
Bodenbelag 2: Teppich
Parkplatz: Garage
Energiepass, Keller
Energiebedarfskennwert: 160 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse: E

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Lage im Mischgebiet