DN0 Gemütliches Reihenhaus mit Garten 1

Kaufpreis: € 114.000,00

Wohnfläche: ca. 125 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 116 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 114.000,00

Käuferprovision: 5,95 % Käufercourtage inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 125 m²

Grundstück: ca. 116 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

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Eine optimale Immobilie, für eine Familie die keine Miete mehr zahlen möchte.

Dieses gemütliche Reihenhaus wurde 1980 erbaut und hat eine Wohnfläche von ca. 125m².
Mit ein paar kleinen Renovierungsarbeiten erscheint das Haus wieder in seinem ursprünglichen Glanz.
Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte, bieten Ihnen und Ihrer Familie eine hervorragende Infrastruktur.

Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt:
Im Erdgeschoss ist die Küche, Wohn-Esszimmer, Gäste Toilette und ein Zimmer, das im Moment als Hauswirtschaftraum genutzt wird, untergebracht.
Man gelangt sowohl vom Flur als auch vom Wohnzimmer in die Küche. Die Einbauküche ist im Preis enthalten.
Ein beheizter Wintergarten erstreckt sich über die komplette Breite des Wohnzimmers.

Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Toilette und Doppelwaschbecken. Ebenfalls gibt es einen kleinen Abstellraum im Obergeschoß, wo zur Zeit die Waschmaschine steht.

Über eine offene Holztreppe kommt man vom Erdgeschoß bis rauf ins Dachgeschoß, welches in 2 Räume aufgeteilt ist. Ein Raum kann als Gästezimmer genutzt werden und der andere wurde bisher nur als Heizungsraum genutzt.

Im ganzen Haus sind Holzfenster verarbeitet mit 2 und 3 fach Verglasung und Rollläden.
Aufgrund der neuen Energiesparverordnung ist der neue Eigentümer verpflichtet, in den nächsten 2 Jahren, eine neue Heizung ein zu bauen.

Sind Sie neugierig geworden? Schicken Sie am besten eine E-Mail und wir vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Info siehe Foto Nr. 3

Ein Energieausweis ist vorhanden: Energiebedarfskennwert 163,20 kWh/(m² a), wesentlicher Energieträger für die Heizung: Erdgas, Energieeffizienzklasse F .

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Sonstige Angaben

Grundstück: 116 m²
Wohnfläche: 125 m²
Zimmer: 6
Baujahr: 1980
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Weitere Details: Terrasse/Balkon, Garten/-Benutzung, Gäste WC, Einbauküche
Ausstattung: Standard
Heizung: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Bodenbelag 1: Laminat
Bodenbelag 2: Fliesen
Energiepass
Energiebedarfskennwert: 163,2 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse: F

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Mischgebiet