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DISKRETE Vermittlung. Ein Haus für die große Familie Nähe Zentrum von Kaiserswerth.
Kaufpreis: € 1.190.000,00
Wohnfläche: ca. 235 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 356 m²
Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.190.000,00
Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision vom beurkundeten Kaufpreis
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 235 m²
Grundstück: ca. 356 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Leben im Zentrum von Kaiserswerth. Nur wenige Gehminuten vom Klemensviertel entfernt, liegt diese Doppelhaushälfte an einer ruhigen Seitenstraße. Restaurants, Cafés und vielen mehr in unmittelbarer Nähe und doch weit genug vom Trubel entfernt, um im eigenen Garten relaxen zu können.
Das Licht fällt durch die großen Fenster und spiegelt sich im hochwertigen Granitboden. An den Wohnbereich schließt die offene Küche an. Modernes Ambiente, helle Materialien und der Blick durch die raumhohen Verglasungen raus in den gepflegten Garten, so präsentiert sich die Wohnebene dieses Hauses.
Das Vogelgezwitscher ertönt aus den hohen Hecken und Bäumen, die Sie vor den Blicken der Nachbarn schützen. Für das gemütliche Sonntagsfrühstück im Freien oder laue Sommernächte mit Grillen und Freunden steht Ihnen die große Terrasse zur Verfügung.
Obergeschoss und Dachgeschoss bieten insgesamt drei Zimmer, zwei Bäder und ein Studio. Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer - die Räume warten nur darauf von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Jedes Familienmitglied findet hier den passenden Rückzugsort.
Sie benötigen noch mehr Räume? Das Dachstudio hat über 40 m² Wohnfläche, eine Teilung in zwei Zimmer ist damit denkbar und auch die Installation eines weiteren Bades kann realisiert werden.
Der Eigentümer wünscht eine diskrete, nicht öffentliche Vermittlung seiner Immobilie. Für weitere Informationen sprechen Sie uns bitte persönlich an bzw. senden Sie uns Ihre Kontaktdaten.
Der Energieausweis liegt noch nicht vor, wird aber bei Besichtigung vorgelegt.
Lage
Kaiserswerth liegt im Düsseldorfer Norden und zählt mit seiner historischen Altstadt, seinem grünen Umfeld, der Kaiserpfalz und der unmittelbarer Lage am Rhein zu den begehrtesten Stadtteilen Düsseldorfs.
In unmittelbarer Nähe des Rheins mit seinen Rheinauen und umgeben von Feldern und Wäldern bieten sich Ihnen - quasi vor Ihrer Haustür - vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Spazieren gehen, Joggen oder Fahrradfahren bzw. Inlineskating.
Für sportliche Aktivitäten sind Tennis-, Turn - und Fußballvereine mit dem Fahrrad oder mit dem Bus schnell zu erreichen. Mit dem Auto geht es in 12 Minuten zum Golfplatz, oder in das Fitnesscenter (XXL) mit Bowling, Minigolf, Zumba und Squash. Pferdefreunde finden verschiedene Reiterhöfe in der Nähe.
Erstklassige Restaurants, Landgasthöfe und Biergärten bieten eine abwechslungsreiche Küche und diverse Ausgehmöglichkeiten.
In der Kaiserswerther Altstadt oder im Klemensviertel finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen sowie Dienstleistungsanbieter. Zwei Mal wöchentlich findet im Klemensviertel ein Wochenmarkt mit erstklassiger Frischware statt.
Zahlreiche Kindergärten, zwei renommierte Grundschulen, zwei kirchliche Gymnasien mit bestem Ruf sowie die Internationale Schule Düsseldorf (ISD) sind in der unmittelbaren Nähe.
Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 15 Min. in die Innenstadt, mit der Stadtbahn (U79) benötigen Sie ca. 20 Min. Den Flughafen erreichen Sie in 10 Minuten (Taxi), den ICE am Hauptbahnhof nach nur 25 Minuten Fahrzeit mit der Stadtbahn U79.
Sonstige Angaben
Neue Objekte werden bei ASSVOR Immobilien zunächst nur vorgemerkten Suchkunden angeboten. Erst danach bieten wir diese Immobilien öffentlich an. Ferner gibt es Eigentümer, die uns einen Auftrag mit der Vorgabe erteilen, keine öffentliche Werbung zu platzieren. Damit diese Immobilien nicht an Ihnen "vorbeigehen" regen wir an, dass Sie uns Ihr genaues Suchprofil mitteilen. Sie können Ihren Suchauftrag bei uns online anlegen, ändern, erweitern oder auch stornieren. Besuchen Sie dazu unsere Webseite. Natürlich können Sie uns Ihr Suchprofil auch telefonisch mitteilen.
Die vom Erwerber zu zahlende Provision ist bei Abschluss des Kaufvertrages für das hiermit nachgewiesene Objekt verdient und fällig. Dies gilt auch bei Abschluss eines gleichartigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit diesem Angebot steht, von dem damit Gebrauch gemacht wird. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Eine Zwischenverfügung des Eigentümers und Irrtum bleiben vorbehalten. Alle Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma für diese Angaben ist deshalb ausgeschlossen.
Stichworte:
Nutzfläche: 41,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen