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***direkter Seeblick***LOFT-Stil***am Großen Goitzschesee*** exklusive Einbauküche***Erstbezug
Kaltmiete: € 1.160,00
Wohnfläche: ca. 163.21 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: sofort
Lift, Teilmöbliert, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.160,00Warmmiete: € 1.510,00
Nebenkosten: € 360,00
Heizkosten: € 110,00
Kaution: € 2.320,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 163.21 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 4
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 36.16 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die exklusive Wohnung im LOFT-Stil befindet sich direkt am - Großen Goitzschesee mit Blick auf das Wasser -. Die barrierefreie Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über eine Treppe oder einen Personenaufzug zu erreichen. Die Ausstattung der Wohnung ist sehr exklusiv: 2 große Balkone mit Seeblick, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, große bodentiefe Fenster, offener Küchenbereich mit einer integrierten exklusiven Einbauküche, eingebaute Lichtspots, digitale Videosprechanlage, SatTV-Anschluss und viele Highlight mehr. Hier wohnen Sie modern und exklusiv wie in einer Großstadt und können gleichzeitig die wunderschöne Seelandschaft genießen - das macht das Objekt so unverwechselbar. Zur Wohnung gehören eine Garage und ein Stellplatz. In nur rund 150 m erreichen Sie das Ufer vom See. Möchten Sie diese tolle Wohnung mit ihrem atemberaubenden Seeblick besichtigen - bitte kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.
Energieausweis: bedarfsorientiert
Energiebedarf: 36,16 kWh/(m² ANa)
Primärenergiebedarf: 82,66 kWh/(m²ANa)
Gültigkeit bis: 25.06.2023
Baujahr Anlagentechnik: 2013
Baujahr Gebäude: 1900
Energieeffizienzklasse: A
Energieträger: Strom-Mix
Die Sanierung nach Richtlinie Kfw Energieeffizienzhaus 100 sorgt für sehr niedrige Nebenkosten. Ökologische und nachhaltige Energiegewinnung mit Wärmepumpe.
Ausstattungsbeschreibung
Personenaufzug, 2 große Balkone, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, digitale Videosprechanlage, Lichtspots, Waschmaschinenplatz, Trocknerplatz, bodentiefe Fenster, Fahrradkeller, Garage, Stellplatz, barrierefrei
Lage
Der Ort Muldestausee OT Pouch befindet sich inmitten des Landschaftsparkes Goitzsche nur gut 1 Minute vom See entfernt. Ein wahres Eldorado für Freizeitsportler, Segler, Surfer, Wanderer, Jogger und Radler. Die Marina der Goitzsche ist ca. 4 km entfernt. An der Strandpromenade finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie z. B. Wassersport, Boots- und Kanuverleih, Badestrände, Fahrgastschiffe, Regattastrecke, Yachthafen, Restaurants und Strandbars. Der Rad- und Wanderweg um die Goitzsche beginnt sozusagen direkt vor Ihrer Haustür. Den Naturpark Dübener Heide erreicht man in wenigen Autominuten. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in ca. 200 m erreichbar. Die Städt Dessau, Leipzig und Halle sind in ca. 30 Fahrminuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Widerrufsbelehrung
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen.
Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer
Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB
in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
Willuhn Immobilien e.K.
Inh. Sabine Willuhn
Windscheidstraße 2
04277 Leipzig
Fax: 0341-30321211
E-Mail: [email protected]
Für den Fall des Widerrufs weisen wir darauf hin, dass die Maklerleistung wegen ihrer vertraglichen Beschaffenheit nicht rückgewährbar ist.
Im Falle, in dem das vermittelte Geschäft trotz Widerrufs zu Stande kommt, ist Wertersatz in Höhe des objektiven Wertes der Maklerleistung,
der jedoch das vertragliche Entgelt nicht übersteigen darf, zu leisten (hierzu verweisen wir auf die Entscheidungen des Bundesgerichtshofes
WM 2012, 1668 und die Entscheidung des Bundesgerichtshofes abgedruckt in NZM 2012, 689).
Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Leipzig und Umgebung. Informieren Sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage oder rufen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne. www.vvv-leipzig-immobilien.de
Unsere Angaben beruhen ausschließlich auf den Informationen der Eigentümer und werden von uns zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Garantie für Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Angaben.
Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Fahrradraum, Rolladen, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2014