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++ direkter S-Bahn Anschluß mitten im Westen ++ 1

Region: Stuttgart, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 28 Juni, 8:46
Aufrufe: 2
ID: K1xoGXz6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 412 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3,57 Netto -Monatsmiete(n) (inkl. MwSt)

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 412 m²

Objektbeschreibung

Diese neu zu vermietende Büro-/Praxisfläche befindet sich in einem gepflegten Geschäftshaus in zentraler Lage von Stuttgart-West. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse gastronomische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zur S-Bahn Haltestelle 'Schwabstraße' sind es nur ca. 100 m. Die Autobahn A8/A81 erreicht man über den Stuttgarter Western in weniger als 10 Fahrminuten.

Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung entspricht den Anforderungen an einen modernen Bürobetrieb:
+ lackierter Holzdielenboden (Schwarz/Weinrot)
+ Rauhfaser weiß
+ Raumhöhen zwischen 2,77-2,94 m
+ Aussenjalousien
+ teilweise Lamellenvorhänge
+ abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung
+ Belüftung
+ Kabelkanäle mit EDV/Telefonverkabelung
+ Serverraum mit Klimatisierung
+ 2 WC´s
+ Aufzug sowie sep. Lastenaufzug
+ Teeküchenanschluß
+ Weiße Türen
+ uvm.

Sonstige Angaben

Aufteilung:
1. Obergeschoß ca 412,13 m²
6-7 Tiefgaragenstellplätze

Miete:
Büroflächen: ab EUR 8,50/m² (je nach Ausstattung und Laufzeit)
Nebenkostenvorauszahlung EUR 2,50/m²
Tiefgaragenstellplätze á EUR 70,00/mtl.
jeweils zzgl. MwSt.

Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.

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