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Direkte Waldrandlage auf großem Grundstück mit 2 Garagen Einziehen und sich wohlfühlen

Preis: 750.000,00
Region: Rüsselsheim, Hessen
Anzeige vom: 13 September, 10:06
Aufrufe: 3
ID: P6ZkMw71
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 750.000,00

Wohnfläche: ca. 220 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 930 m²

Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 750.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 % incl. Mwst.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 220 m²

Grundstück: ca. 930 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 191.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Sie können dieses Gebäude als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzen. Auf einem über 900 m² großen Anwesen, in einer ruhig gelegenen Straße, direkt am Waldrand von Königstädten befindet es sich. Wohnen im Grünen auf über 220 m² Wohnfläche, alleine 46 m² davon sind Wohnbereich, 25 m² entfallen auf Essen und Kochen. Eine über 40 m² große Terrasse sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Im Obergeschoss setzt sich die Großzügigkeit mit dem ebenfalls über 45 m² großen Elternschlafbereich mit daran anschließender Dachterrasse fort. 2 weitere als Schlaf-, Gäste-, Arbeitszimmer nutzbare Räume stehen auf dieser Etage zusätzlich zum Tageslichtbad zur Verfügung. 2 Garagen runden dieses Angebot ab. Sie suchen ruhiges Wohnen am Waldrand in großzügigen Räumen, dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.

Ausstattungsbeschreibung

-Direkte Waldrandlage
-Über 920 m² großes Anwesen
-Voll unterkellertes Haus
-über 220 m² Wohnfläche
-zusätzlich ca. 90 m² Nutzfläche
-Gas Brennwert Heizung mit solarunterstützter Warmwasserbereitung
-große Terrasse im Erdgeschoss und zusätzlich eine
Dachterrasse im Obergeschoss über der Garage
-2 separat nutzbare Garagen
-großer Hobbyraum
und nochmals zu erwähnen die Lage direkt im Grünen

Lage

Rüsselsheim ist die größte Stadt im Kreis Groß-Gerau. Der südlich gelegene Stadtteil Königstädten ist sehr beliebt und verfügt über eine gute Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Vereine, eine Topp Verkehrsanbindung durch eine BAB Anschluss und die Einbindung in den Rhein-Main-Verkehrsverbund. Die Großstädte Frankfurt, Wiesbaden, Mainz oder Darmstadt sind innerhalb von 15-25 min. erreichbar. Ein S-Bahnanschluss S8 in Rüsselsheim bietet eine direkte Anbindung nach Wiesbaden, Mainz, zum Flughafen Frankfurt, Frankfurt, Hanau.

Sonstige Angaben

Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars mit meinem Namen, sowie meiner Rufnummer stimme ich einer Kontaktaufnahme zu.
Die Angaben beruhen im Wesentlichen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit die Firma Windorf Immobilien, keine Gewähr übernimmt. Die beschriebenen Eigenschaften bzw. Preis- oder Nebenkostenangaben werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages rechtsverbindlich.

Aufteilung:

Erdgeschoss: Treppenhaus, Diele, Tageslicht Bad, Schlafen/Arbeiten, Kochen/Essen, Wohnen mit Zugang zur Terrasse und dem Garten

Obergeschoss: Treppenhaus, Diele, Tageslicht Bad, Schlafen/Arbeiten, Kind, Gast, Schlafen/Ankleide, groß Dachterrasse über der Garage

Kellergeschoss: Vorraum, Abstellkeller, Heizung, Keller mit Zugang zum Garten, Duschbad/Waschen, großer Hobbyraum

Stichworte:
Nutzfläche: 96,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Ost-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hessen

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