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Direkte Citylage unweit des Bahnhofes gelegene Eigentumswohnung in einem Denkmalobjekt!

Preis: 95.000,00
Region: Leipzig, Sachsen
Anzeige vom: 25 August, 2:48
Aufrufe: 1
ID: x4NYErly
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 95.000,00

Wohnfläche: ca. 74 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 95.000,00

Käuferprovision: 7,14% (inkl. MwSt.)
Außenprovision inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 74 m²

Zimmer: 2

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1890

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Aufgrund der zentralen Lage im Zentrum-Ost bzw. graphischen Viertel, liegt Ihre neue Eigentumswohnung sehr günstig mit nur ca. 5 Gehminuten bis in die City. Ebenso schnell gelangen Sie zum Bahnhof mit seinem Einkaufscenter und zur Universität sowie die Höfe am Brühl. Die Verkehrsanbindungen und Einkaufsmöglichkeiten sind daher optimal. Trotz der Citylage ist es eine ruhige Wohngegend, da das Haus in einer Seitenstraße liegt. Alle Wünsche werden somit bestens abgedeckt.

Das unter Denkmalschutz stehende Mehrfamilienhaus wurde Ende der 90'er Jahre grundlegend und sehr stilvoll saniert. Der Eingangsbereich und die straßenseitige Fassade wurden aufwendig aufgearbeitet. Der Garten, welcher Sitzgelegenheiten bietet, kann von allen Bewohnern genutzt werden.Auch eine Wäschespinne steht allen Bewohnern zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Die großzügige Wohnung verfügt über ein Bad mit Wanne und WC sowie über ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Beides ist mit Marmor gefliest.Die Küche ist zum Wohnbereich hin offen gehalten, aber durch eine vorgezogene Wand optisch abgetrennt. Dadurch ist der Wohn-/Essbereich geräumiger.Sowohl im Wohnzimmer als auch im Schlafzimmer sind TV-Anschlüsse vorhanden.Neben dem Schlafzimmer befindet sich ein separater Abstellraum, welcher auch als Ankleide genutzt werden könnte. Ein DSL-Anschluss ist vorhanden.

Sonstige Angaben

Zur Wohnung gehören noch 2 Kellerabstellräume.

Die Wohnung ist momentan leerstehend und könnte für eine monatliche Kaltmiete i.H.v. ca. 440 € vermietet werden. Dies entspricht einer Jahreskaltemiete i.H.v. ca. 5.280 €.

Stichworte:
Gesamtfläche: 74,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen

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