DIREKT VOM HERSTELLER: 2 lichtdurchflutete, hochwertige Neubau Doppelhaushälften in Heiligenberg 1

Kaufpreis: € 298.000,00

Wohnfläche: ca. 178 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 300 m²

Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 298.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 178 m²

Grundstück: ca. 300 m²

Zimmer: 6

Etagenzahl: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014/2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 60.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die hier angebotenen Doppelhaushälften sind im Grundriss sowie in der Fassadengestaltung noch auf Ihre Wünsche optimierbar.

Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn-/Ess-/Kochbereich, die Speisekammer und ein behindertengerechtes, barrierefrees Bad.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Büro, sowie das großzügige Bad.
Im Dachgeschoß befindet sich das große Studio. Dieses lässt sich vielfältig als Büro, Schlafzimmer, etc. nutzen.

Ausstattungsbeschreibung

Architektonisch entspricht das Wohnbauprojekt moderner, gehobener Architektur.

Gebaut wird das Haus in natürlicher, wohngesunder und vor allem energieeffizienter Holzsystembauweise. Das Gebäude erfüllt den KFW40-Standart, das garantiert Ihnen äußerst geringe Nebenkosten.

Das Energiekonzept umfasst eine Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Solar- und gegeben falls Photovoltaikanlage. Die kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung führt zu einem besonders Allergiker freundlichen Raumklima, da immer frische, saubere Luft bereit gestellt wird..

Das Einfamilienhaus ist als PlusEnergie-Haus ausgelegt, das heißt, dass durch die Solar- und Photolvoltaikanlage(optional) mehr Energie erzeugt wird, als das Haus im allgemeinen benötigt.

Wie oben schon beschrieben sind die Grundrisse noch weitgehends frei wählbar. Ebenso frei sind Sie noch in der Wahl der Wandoberflächen, Bodenbeläge/Fliesen sowie der Sanitärmöbel. Deshalb sind diese im Kaufpreis nicht inkludiert.

Das Konzept können sie an ihre persönlichen Wohnwünsche anpassen, wir beraten sie dabei gerne und Planen dann ganz individuell für Sie.

Lage

Der staatlich anerkannte Lufkurortliegt etwa vier Kilometer nördlich von Salem im Bodenseekreis. Zusammen mit den acht Ortsteilen zählt Heiligenberg rund 2900 Einwohner.  Selbst wenn das Seeufer Nebelverhangen ist, können die knapp 3.000 Einwohner im Sonnenschein eintauchen.

Heiligenberg bietet darüber hinaus aber auch für Kunst- und Kulturinteressierte eine ganze Menge. Zu einem immer beliebter werdenden Treffpunkt entwickelt sich die Künstlergemeinschaft AllerArt Kunst und Werk.

Die Sonne überm See, wie Heiligenberg auch genannt wird hat aber auch sportlich einiges zu bieten. So findet beispielsweise jährlich im Mai der Heiligenberger Schlosslauf statt, bei dem jung und alt, Hobby- und ambitionierte Läufer im Wettkampf ihre Kondition testen.
Im Winter stehen für die Sportler über 15 km gespurte Loipen zum Langlauf, sowie 1 Skilift zur Verfügung. Aktivitäten in gesunder Luft regen das an, worauf Heiligenberg mit besonderer badischer Gastlichkeit antwortet. Den Appetit.

In den weit in die Region bekannten Gastronomiebetrieben lässt es sich im wahrsten Sinne des Wortes fürstlich schlemmen. Die historische Kulisse mit Schloss und neugestaltetem Postplatz sorgen für das nötige Ambiente hierzu.

Verkehrstechnisch ist Heiligenberg ebenfalls sehr gut vernetzt. Nach Überlingen, Meersburg, Pfullendorf und zur B31 sind es nur wenige Fahrminuten entfernt. Zum Skifahren/Wandern sind es nur 80min Fahrzeit.

Sonstige Angaben

Bilder sind von einem ähnlichen, schon fertiggestelltem Referenzobjekt.
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