DIREKT vom EIGENTÜMER, NEUBAU-ETW in NOBLER LAGE, lichtdurchflutet im 3.OG mit Süd-West-Balkon

Kaufpreis: € 727.700,00

Wohnfläche: ca. 127.7 m²

Zimmer: 3

Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 727.700,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 127.7 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Renovierungsjahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 34.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Exklusives Wohnen im Park der Villa Mumm

Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit sehr effizienter Raumaufteilung und 2,70m hohen Decken ist ausschließlich mit Bodentiefen-Fenstern ausgestattet und genießt die beste Lage in unserem Neubauprojekt der individuellen Eigentumswohnungen im Park der Villa Mumm.

Neben dem 60m² LOFT-artigen Wohn-Essbereich mit offener Küche und einem 23,60m² Schlafzimmer verfügt diese Wohnung über ein weiteres Gäste- oder Kinderzimmer.

Die in der massiven Bauweise mit KfW 55 und Anlehnung an Passivhaus-Standard neuerrichtete Anlage der Eigentumswohnung im Park der Villa Mumm ist auch im Bereich der Innenausstattung, entsprechend dem Premium-Segment, hochwertig geformt. Die Wohnung verfügt über Fussbodenheizung, Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Parkettboden und Feinsteinzeugfliesen.

Ein Highlight der Wohnung ist auch der ca. 10,80m² große Süd-West-Balkon mit Aussichten auf den alten Baumbestand des mummischen Parks und die denkmalgeschützte Villa Mumm.

Neben dem ca.10m² großem Master-Tageslichtbad mit Badewanne und begehbarer (bodenebener) Dusche ist auch ein zweites Tageslicht-Duschbad mit separiertem gegeben.

Die gehobene Lage des angrenzenden Villenviertels und der denkmalgeschützten Villa Mumm, direkt am Frankfurter Stadtwald gelegen, prägt diese einzigartige Wohngelegenheit in besonderer Weise.

Ausstattungsbeschreibung

- Fußbodenheizung
- Vollholzparkett als Mehrschichtparkett
- Feinsteinzeugfliesen
- Malervlies
- Dreifach verglaste Holz-Aluminium-Fenster
- Elektrische Jalousien
- Bodengleiche Dusche
- Badezimmer-Ausstattung der Marke "Duravit"
- Raumhöhe 2,70m
- Innentürenhöhe ca. 2,26 m
- Fassade mit hohem Glasanteil
- Aufzug bis in die Tiefgarage
- Tiefgarage mit ebenerdigen Stellplätzen
- Förderung durch zinsverbilligte KfW-Darlehen
- Heizkostenersparnis durch Anlehnung an Passivhausanforderungen.

Im historischen Park der Villa Mumm entstehen für Sie in neun Mehrfamilienhäusern 142 großzügige Eigentumswohnungen gehobenen Anspruchs. Individuelle Akzente, facettenreiche Kontraste und ein Ausstattungskonzept, das Ihr Zuhause einzigartig macht.

Lage

Der Park der Villa Mumm liegt in Sachsenhausen, eines der ältesten und beliebtesten Stadtteile Frankfurts. Dieser überzeugt durch seine Mischung aus Innovation und geschichtlichem Hintergrund. Hier treffen sich Kultur und urbanes Leben zwischen "Äbbelwoi", Wochenmarkt und Museumsufer, zwischen Innenstadt und Sachsenwald sowie zwischen Cafés, Restaurants und Bars, die zum Ausgehen und Beisammensein einladen.
Hier können Sie Ihre Freizeit ganz individuell gestalten. Genießen Sie diese in den zahlreichen Museen und Galerien am Museumsufer, auf dem Areal der alteingesessenen Galopprennbahn oder bummeln Sie einfach über die Schweizer Straße, die Ihnen exklusive Einkaufsmöglichkeiten bietet.

Der Park der Villa Mumm mit seinem bis heute gewachsenen alten Baumbestand am Rande des Frankfurter Stadtwaldes war auch schon im 19ten Jahrhundert eine äußerst beliebte Wohngegend für die gehobene Gesellschaft.

Sachsenhausen präsentiert sich als ein eigenständiges und belebtes Areal mit einer optimalen Infrastruktur. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 17, 21 und 16 sowie die S-Bahn-Haltestelle Stressemannallee) befinden sich in der näheren Umgebung. Den Flughafen Frankfurt erreichen Sie in nur 10 Minuten mit dem Auto.

Sonstige Angaben

NIEDRIGE HEIZKOSTEN
DURCH KFW-EFFIZIENZHAUS 55

Die Eigentumswohnungen in dem Projekt "FRANK An der Kennedyallee" erfüllen alle Voraussetzungen eines Niedrigenergiehauses im KfW-Effizienzhaus 55 und ermöglicht Ihnen dauerhaft niedrigere Heizkosten
sowie mehr Wohnkomfort im Sommer und Winter durch den besseren energetischen Standard. Außerdem leistet das Projekt einen Beitrag zum Klimaschutz aufgrund der geringeren CO2-Emissionen.

ZINSERSPARNIS DURCH FÖRDERUNG

Das KfW-Effizienzhaus 55 wird von der KfW-Bankengruppe gefördert. Sie erhalten langfristige, zinsverbilligte Darlehen mit Festzinssätzen und tilgungsfreien Anlaufjahren sowie einen Tilgungszuschuss.

Stichworte:
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 4 Etagen