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Direkt vom Eigentümer: Ladenfläche in starker Ecklage zu vermieten 1

Preis: 6.500,00
Region: Dortmund, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 3 April, 10:43
Aufrufe: 2
ID: g1mO8lb4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 6.500,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 6.500,00

Nebenkosten: € 1.100,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1953

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 97.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 97.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 11.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Wunderschönes Geschäftshaus mit insgesamt 4 attraktiven Ladeneinheiten im EG und Büroeinheiten in den Obergeschossen. Fassade absolut neuwertig.

Ausstattungsbeschreibung

Das Ladenlokal verfügt über eine neuwertige Schaufensteranlage und ist technisch auf dem aktuellsten Stand. Investitionen dürften sich weitestgehend nur auf den eigenen Ladenbau beziehen.

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich direkt in der Fußgängerzone der Innenstadt in der Brückstraße gegenüber dem Konzerthaus Dortmund. Besonders die Ecklage und die Fronten der Schaufenster sind unvergleichbar. Zentral, vor allem aber in einem der angesagtesten Stadtviertel gelegen, reiht sich diese Gelegenheit in eine vielfältige, bunte und stylische Geschäftswelt. Die bunte Mischung aus Cafés, ausgefallenen Mode- und Schuhgeschäften, Plattenläden, Boutiquen, hippen Sportläden und vieles mehr, kombiniert mit gemütlicher Kneipenkultur, zeigt sich hier als Besuchermagnet. In der Einkaufsmeile Brückstraße findet man alles: von trendy, ausgefallen und up to date bis glamourös oder einmalig. Ein weiterer Pluspunkt ist die optimale Anbindung an den ÖPNV und den Hauptbahnhof.

Sonstige Angaben

Der Vermieter stimmt einer gastronomischen Nutzung zu. Die erforderlichen behördlichen Genehmigungen und Auflagen müssen vom Mieter beantragt und umgesetzt werden.

Stichworte:
Nutzfläche: 140,00 m², Gesamtfläche: 405,00 m², 5 Etagen, modernisiert

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