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Direkt vom Eigentümer: 149 m² am Gänsemarkt 1

Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 7 September, 5:22
Aufrufe: 1
ID: R1rBwLl1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 148.5 m²

EDV-Verkablung, Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 16,85

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 148.5 m²

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1902

Renovierungsjahr: 1987

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 151.50 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 151.50 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 79.10 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das Büro- und Geschäftsgebäude verfügt über einen ganz besonderen Charme. Die historische Fassade aus der Jahrhundertwende wurde mit zeitgenössischer Architektur im Staffelbereich kombiniert. Das Gebäude besticht durch einen repräsentativen Eingangsbereich mit Aufzugsanlage und großzügiger Raumaufteilung mit klarer Linienführung. Die hochwertigen Materialien unterstreichen eindrucksvoll den Charakter des Gebäudes. Die Übergabe erfolgt in Abstimmung mit dem Vermieter.

Ausstattungsbeschreibung

Das Büro verfügt derzeit über 3 Büroräume mit KAT 5 Verkabelung, ein 4. Raum könnte abgetrennt werden, der derzeit als Vorzimmer genutzt wird. Ein Damen- und ein Herren-WC sowie eine kleine Pantry befinden sich im Flurbereich. Die Decke ist abgehängt, die Wände mit Glasfasertapete und der Boden mit Nadelfilz ausgestattet. Die Fläche wird zu den genannten Konditionen renoviert übergeben, kann aber auch nach Ihren Wünschen umgestaltet werden mit entsprechendem Aufschlag auf die Miete.

Lage

Das Objekt befindet sich im Herzen der Hamburger Innenstadt, direkt am Gänsemarkt sowie in unmittelbarer Nähe zum Jungfernstieg und der Alster. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien und die U-Bahnstation "Gänsemarkt" als hervorragend zu bezeichnen. Beliebte Flanier und Shopping-Meilen, wie z.B. der Jungfernstieg, die ABC-Straße, die Großen Bleichen und der Neue Wall sind innerhalb kürzester Zeit fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer und ist provisionsfrei!

Stichworte:
Gesamtfläche: 148,50 m², 6 Etagen, modernisiert: 1987

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