Direkt an der B9 - Lagerflächen ab 2.345 m² 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt.

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ansprechende Liegenschaft im Gewerbegebiet Uedesheim in Neuss.

Ausstattungsbeschreibung

Die Lagerflächen in den Hallen 1-3 wurden in den 90er Jahren erbaut.
Teilweise neueste Punktstrahlheizungen
Die Hallen verfügen über eine hohe Bodenbelastbarkeit und sind taghell.
Sozialräume, wie Duschen/WC und Umkleiden sind in den Halllen 1 und 2 vorhanden.
Die Hallen 2 und 3 sind auf Grund der Durchfahrtshöhe der Tore ( 4,00 m) mit LKW befahrbar.
gepflasterte Freifläche
Eine weitere Fläche von 3.211 m² steht auf Anfrage zusätzlich zur Verfügung.
Betonfußboden
Brandmeldeanlage

Lage

Neuss liegt geographisch im Herzen des wirtschaftlich aktiven Europas; im Schnittpunkt historischer Handels- und moderner Verkehrswege; im Zentrum des Geschehens.

Diese bevorzugte Lage mit direkten Anbindungen an die weiteren regionalen Ballungszentren und an die benachbarten Benelux-Staaten hat hier eine Unternehmensstruktur geschaffen, die in ihrer Vielfalt die nahezu unbegrenzten Möglichkeiten dieses Standorts dokumentiert. Neben diesen exponierten geographischen und logistischen Vorteilen profitiert die Wirtschaft in Neuss zudem von einem hochqualifizierten Mitarbeiterpotential im bevölkerungsreichen Nordrhein-Westfalen.

Uedesheim ist ein Stadtteil der Stadt Neuss im Rhein-Kreis Neuss.
Im Norden und im Osten grenzt Uedesheim an den Rhein, im Westen an die A 46 und an die A 57, im Süden an das Gebiet der Stadt Dormagen.

A 44/46 Aachen - Belgien / Niederlande, Düsseldorf-Wuppertal
A 52 Mönchengladbach - Venlo, Düsseldorf - Essen
A 57 Krefeld - Nijmwegen, Köln- Ludwigshafen

Gewerbesteuerhebesatz: 455 %

Sonstige Angaben

Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung.
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.
Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Stichworte:
Gesamtfläche: 7525,00 m², Hallenhöhe: 6,00 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen