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Direkt an A3 - Beheizbare Gewerbehallen mit Anlieferung und Verwaltungstrakt sowie Bürohaus

Region: Sankt Augustin, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 12 Juni, 7:31
Aufrufe: 1
ID: EykkwGyG
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 3480 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: auf Anfrage

Käuferprovision: 2.38 % inkl. MwSt.

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 7969 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1971

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in Sankt Augustin Buisdorf keine 5 Minuten zur Auffahrt auf die A560 und die A3.
Buisdorf ist ein Stadtteil Sankt Augustins mit ca. 2.100 EW. Sie finden hier eine Bäckerei, einen Netto Supermarkt, einen ALDI, kleinere Speiselokale, eine Tankstelle und sonstige kleinere Handwerksbetriebe.
Buisdorf liegt entlang der Frankfurterstraße zwischen Siegburg und Hennef im Rhein-Sieg-Kreis. Über die Autobahn A560 (Auffahrt ca. 300m entfernt) erreichen Sie die A3 Richtung Frankfurt/ Köln und die A59 zum Köln/Bonner Flughafen (ca. 25 min) oder zur Bundesstadt Bonn (20 min.) Rückseitig grenzt es an die Bahnlinie Hennef-Köln an. Die Liegenschaft wird über zwei Zugänge von der Frankfurterstraße aus erschlossen.

Ausstattungsbeschreibung

Beide Lagerhallen sind 1971 und 1982 in Massivbauweise mit Stahlbetonstützen, einer Beton-Vorhangfassade sowie mit Stahlbetonbindern versehen, gebaut worden. Im 1. OG befindet sich die Büroetage, die über einen mittigen Erschließungsbereich in mehrere Großraumbüros unterteilt worden ist. Die Büroetage hat breite Fensterbänder und ist sehr gut belichtet. EDV-Installationen sind auf dem neuesten Stand und großzügig vorhanden. 2007 wurde die Büroetage umfassend modernisiert. 2012/2013 wurde das Flachdach der großen Lagerhalle links saniert, hierbei wurde eine erhöhte Wärmedämmschicht und neue Dichtungsbahnen eingebaut.
Das freistehende Bürohaus mit 163 m² Bürofläche und 65 m² Keller ist zur Zeit nicht vermietet und müsste mit in die Renditebetrachtung einbezogen werden. Die Fassade wird zur Zeit saniert.

Sonstige Angaben

Der Käufer zahlt im Falle eines Kaufvertragsabschlusses an den Makler eine anteilige Maklercourtage auf den beurkundeten Kaufpreis in Höhe von 2,38 % incl. 19 % MWST. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Schlüsselübergabe.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag.
Energieausweis ist beauftragt.

Stichworte:
Nutzfläche: 4333,00 m², Gesamtfläche: 4333,00 m², Bürofläche: 788,00 m², Freifläche: 1030,00 m², Sonstige Fläche: 65,00 m²

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