Direkt an A3 - Beheizbare Gewerbehallen mit Anlieferung und Verwaltungstrakt-auch teilbar!! 1

Kaltmiete: € 14.368,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 14.368,00

Mieterprovision: 2.38 Monatsmieten inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 1.240,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1971

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in Sankt Augustin Buisdorf keine 5 Minuten zur Auffahrt auf die A560 und die A3.
Buisdorf ist ein Stadtteil Sankt Augustins mit ca. 2.100 EW. Sie finden hier eine Bäckerei, einen Netto Supermarkt, einen ALDI, kleinere Speiselokale, eine Tankstelle und sonstige kleinere Handwerksbetriebe.
Buisdorf liegt entlang der Frankfurterstraße zwischen Siegburg und Hennef im Rhein-Sieg-Kreis. Über die Autobahn A560 (Auffahrt ca. 300m entfernt) erreichen Sie die A3 Richtung Frankfurt/ Köln und die A59 zum Köln/Bonner Flughafen (ca. 25 min) oder zur Bundesstadt Bonn (20 min.) Rückseitig grenzt es an die Bahnlinie Hennef-Köln an. Es wird über zwei Zugänge von der Frankfurterstraße aus erschlossen.

Ausstattungsbeschreibung

Beide Lagerhallen sind 1971 und 1982 in Massivbauweise mit Stahlbetonstützen, einer Beton-Vorhangfassade sowie mit Stahlbetonbindern versehen, gebaut worden. Im 1. OG befindet sich die Büroetage, die über einen mittigen Erschließungsbereich in mehrere Großraumbüros unterteilt worden ist. Die Büroetage hat breite Fensterbänder und ist sehr gut belichtet. EDV-Installationen sind auf dem neuesten Stand und großzügig vorhanden. 2007 wurde die Büroetage umfassend modernisiert. 2012 wurde das Flachdach der großen Lagerhalle links saniert, hierbei wurde eine erhöhte Wärmedämmschicht und neue Dichtungsbahnen eingebaut.
Im Verlauf des Jahres 2016 wird das Dach der Halle 2 ebenfalls energetisch saniert.
Die Hallen können auch einzeln angemietet werden. Die Halle mit Empfangsraum, Rampe und Sanitärräumen umfasst ca. 2.100 qm, die Halle rechts ohne Sanitärräume, mit Lastenaufzug umfasst ca. 1.380 qm. Die Büroetage im 1.OG mit Gemeinschaftsflächen und Sanitärräumen umfasst ca. 625 qm.

Sonstige Angaben

Der Mieter zahlt im Falle eines Mietvertragsabschlusses an den Makler eine anteilige Maklercourtage in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten incl. 19 % MWST. Die Maklercourtage errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Kaltmiete. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Schlüsselübergabe.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Energieausweis ist beauftragt.

Stichworte:
Nutzfläche: 4105,00 m², Gesamtfläche: 4105,00 m², Bürofläche: 625,00 m², Freifläche: 1030,00 m²