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!!! DIREKT AM STADTPARK - TOP F. FAMILIE - BALKON - GARAGE + STELLPLATZ SEHR GEPFLEGTES HAUS !!! 1
Kaufpreis: € 339.000,00
Wohnfläche: ca. 115 m²
Zimmer: 5
Lift, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 339.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.Die Courtage in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) fällig und vom Käufer zu tragen. Hausgeld: € 407,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 115 m²
Zimmer: 5
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 137.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese sehr großzügige Wohnung in einem äußerst gepflegten 21-Parteienhaus, in dem noch 19 Eigentümer selbst wohnen wird Ihnen gefallen. Es liegt sehr schön direkt am Stadtpark.
Es erwartet Sie eine helle, großzügig geschnittene Wohnung. Sie treten ein in den großen Flur mit angrenzendem Dusch-/Gäste-Bad sowie einer ausreichend großen Küche, die auch noch einen kleinen Essbereich erlaubt.
Sodann kommen Sie in den sehr großzügig geschnittenen Wohn-/Essbereich, dem sich auch der geräumige Balkon anschließt.
Die Schlafräume sind etwas separiert im hinteren Bereich der Wohnung, auch das
große Tageslichtbad mit Badewanne befindet sich im hinteren Bereich der Wohnung.
Das Gäste-Dusch-Bad wurde erst vor wenigen Jahren komplett erneuert.
Im Flur sowie Wohn-Ess-Bereich sind helle Fliesen verlegt worden, in den Wohnräumen ist ein Laminatboden vorhanden.
Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand.
Auch das Haus ist sehr gepflegt, hier wird noch auf Ordnung geachtet. Ein Hausmeisterservice sorgt für die Treppenhausreinigung und die Pflege der Außenanlagen sowie Kehr- und Winterdienst. Es besteht kein Sanierungs-/Renovierungs-Rückstau am Haus. Alle kostenträchtigen Arbeiten sind in den vergangen Jahren bereits erfolgt.
Abgerundet wird das Angebot durch 2 Parkmöglichkeiten, zum einen in der Duplex-Garage und zum anderen auf dem separaten Kfz-Außenstellplatz im Hof.
Ihre Wäsche können Sie im vorhandenen Waschkeller waschen und trocknen.
Ein Kellerabteil ist natürlich auch vorhanden.
Damit Sie wissen, wer Sie besuchen möchte, wurde eine Kamera installiert, die mit der Klingelanlage verbunden ist.
Das Haus wurde in den letzten Jahren (letzte größere Sanierungsmaßnahme das Dach im letzten Jahr) ständig auf den neueste Stand gebracht. Eine Fassaden-Dämmung ist ebenso erfolgt wie die Erneuerung des Aufzugs, der Heizungsanlage, des Daches, der Garagen u.v.m.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Gelegenheit und dem schönen Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Ausstattungsbeschreibung
-Fliesenboden in den Fluren, Wohn- und Essbereich
-Laminatböden in den übrigen Wohnräumen
-Personenaufzug mit erweiterbarer Kabine(Wohnung ist barrierefrei erreichbar)
-kleine Abstellkammer im hinteren Bereich der Wohnung
-Gäste-Dusch-Bad mit WC
-Tageslichtbad mit Badewanne und WC
-SAT-TV
-Klingelanlage mit Kamera
-Waschkeller mit Trocknungsmöglichkeit
-Kellerabteil
Lage
Diese schöne Wohnung befindet sich nicht nur in einem sehr gepflegten Wohnhaus, sondern auch in einer sehr schönen Lage. Unmittelbar angrenzend ist der Stadtpark, der viele Freizeitmöglichkeiten bietet.
Nur wenige Meter entfernt vom Haus befindet sich eine Bushaltestelle. Von dort aus gelangen Sie u.a. zum Höchster Bahnhof.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Schule und Kindergarten sind ebenfalls nicht weit entfernt.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Um Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitte ich Sie, mir Ihre Kontaktdaten mit Ihrem Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse
über das Kontaktformular zuzusenden.