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Direkt am Stadtpark Fürth: Erstbezug nach Renovierung! Ruhige, helle 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, WG geeignet !
Kaltmiete: € 567,00
Wohnfläche: ca. 54 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: 01.09.2016
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 567,00Warmmiete: € 647,00
Nebenkosten: € 80,00
Kaution: € 1.700,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 54 m²
bezugsfrei ab: 01.09.2016
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 103.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Neu renovierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 1910 errichteten Mehrfamilienhauses, direkt am Stadtpark Fürth.
Ausstattungsbeschreibung
Die 2-Zimmer-Wohnung erreichen sie über ein helles Treppenhaus. Alle Räume verfügen über einen neuen pflegleichten, hellen Laminatboden. Durch die isolierverglasten Kunststofffenster können sie direkt in den gegenüberliegenden Stadtpark Fürth sehen. Die mit einem Fliesenspiegel versehenen Küche verfügt über alle erforderlichen Anschlüsse für die Einrichtung einer Küchenzeile. Das neue, hell geflieste Tageslicht-Badezimmer verfügt über Badewanne, Toilette, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss.
Im Flur, Badezimmer und Küche sind Deckenspots installiert.
Die Decken des Wohnzimmers und des Schlafzimmers sind mit Stuckelementen versehen.
An allen Fenstern sind Rollos vorhanden.
Lage
Ruhig aber doch zentral.
Die Wohnung liegt in einer der begehrten Wohnlagen in Fürth direkt am Zugang zum Fürther Stadtpark. Alle Schulen und ein Kindergarten sind im Umkreis von wenigen hundert Metern erreichbar. In wenigen Gehminuten befinden sie sich auch am Fürther Bahnhof mit allen Buslinien und der U-Bahn-Verbindung nach Nürnberg. Alle Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe. Hoher Freizeitwert durch direktem Zugang zum Fahrradnetz nach Nürnberg durch den Fürther Stadtpark. Die Stadtgrenze nach Nürnberg liegt nur 1 Kilometer entfernt.
Sonstige Angaben
Im Innenhof sind hinreichend Abstellmöglichkeiten für Fahrräder vorhanden. Direkt vor dem Haus befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten mit Anliegerparkregelung.
Die Gas- und Strompauschale ist direkt an den Energieanbieter zu zahlen und ist nicht in der Warmmiete enthalten.
Grundlage des Mietverhältnisses stellt ein unbefristeter Mietvertrag mit Staffelmietvereinbarung von 1,5 % / jährlich der NKM für 5 Jahre und einer Mindestmietdauer von12 Monaten dar.
Festanstellung, bei Studenten Elternbürgschaft und SCHUFA-Auskunft erforderlich.
Alle Angaben beruhen auf Informationen durch den Vermieter.