Direkt am Rhein & nah zur Uni Düsseldorf: Freistehendes Einfamilienhaus in Grimlinghausen

Kaltmiete: € 1.950,00

Wohnfläche: ca. 196 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: ab sofort

Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Warmmiete: € 2.200,00

Nebenkosten: € 250,00

Kaution: € 3 Netto-Monatsmieten

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 196 m²

bezugsfrei ab: ab sofort

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Sackgasse direkt am Rheindeich liegt dieses solide Einfamilienhaus mit Garten, Baujahr 1968. Die Liegenschaft mit Klinkerfassade wurde 2004 aufwendig saniert, es erfolgten der Einbau neuer Fenster, die komplette Erneuerung der Elektro- und der Sanitärinstallation (Frisch-/ Abwasserrohre). Antennenanlage mit 2 Satelliten, DVBT und Radio, Satelliten-Antennenanschlüsse sind mehrfach in jedem Wohnraum vorhanden.

Über ein großzügiges Foyer gelangt man in den 55 m² großen Wohnraum mit bodentiefen Fenstern, die einen herrlichen Ausblick auf den Rhein und die Felder bieten. Über den seitlichen Wintergarten gibt es einen Zutritt zum Garten. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche- ebenfalls mit Zugang zum Garten -, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist sowie ein Gäste-WC mit Duschbad. Über eine Steintreppe gelangt man in das 1. OG mit Eltern-schlafzimmer und angeschlossenem Balkon, 2 Kinderzimmern und einem großen Bad mit Ba-dewanne und Glasdusche. Im Kellergeschoss befinden sich ein Arbeits/-Gästezimmer, die Waschküche (mit Zugang zum Garten) sowie Lageräume.

Ausstattungsbeschreibung

Böden: Parkett im Erdgeschoss, im 1. OG Laminat
Küche: Einbauküche
Heizung: Ölzentralheizung
Wohnraum und Bad: Fußbodenheizung
Fenster: bodentiefe Fenster im Wohnzimmer
Garage: Garage und 2 Stellplätze vor der Garage
Garten und Terrasse

Lage

Die direkte Lage am Rhein mit dem 55 Hektar umfassenden 'Uedesheimer Rheinbogen', dem zweitgrößten Naturschutzgebiet der Stadt, ist sicher mit ein Grund dafür, dass Grimlinghausen zu einem der beliebtesten Vororte von Neuss gehört.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, 3 Kindergärten, Grundschule und Gymnasien. Auch die Internationale Schule Neuss ist schnell zu erreichen.

Grimlinghausen verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss, der den Pkw-Fahrer schnell nach Neuss, über die Fleher Brücke nach Düsseldorf oder Richtung Süden fast genauso schnell nach Köln führt. Alle infrastrukturell erforderlichen Einrichtungen befinden sich in der Nähe des Objektes.

Sonstige Angaben

Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

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