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Direkt am Nord-Ostsee-Kanal! Gepflegtes EFH in Offenbüttel OTTO STÖBEN
Kaufpreis: € 159.000,00
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1000 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 159.000,00
Käuferprovision: keine Käuferprovision
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 90 m²
Grundstück: ca. 1000 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 146.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das gepflegte Einfamilienhaus von 1963 liegt direkt am Nord-Ostsee-Kanal und ist zu großen Teilen bereits saniert worden. Die neuwertige Gas-Zentralheizung von Vaillant aus dem Jahr 2014 sorgt zusammen mit den Isolierglasfenstern und der Dachdämmung für angenehm niedrige Heizkosten. Vor etwa vier Jahren ist auch die Kläranlage erneuert worden. Diese befindet sich nun als Gemeinschaftsanlage auf einem der angrenzenden Grundstücke und sorgt in Verbindung mit dem günstigen Frischwasserpreis von nur 60 Cent pro m³ für günstige Nebenkosten. Der Wintergarten mit Fußbodenheizung wurde im Jahr 2002 angebaut und auch Küche und Badezimmer sind als zeitgemäß anzusehen. Im Außenbereich überzeugt das Haus mit einem großen Grundstück mit einer Doppelgarage und überdachtem Freisitz. Eine Seite der Garage ist zur Zeit zum Pferdestall umgebaut und im vorderen Bereich des Grundstücks ist ein kleiner Reitplatz vorhanden. Für Pferdehalter gibt es die Möglichkeit eine größere Weide direkt am Haus zu pachten. Die Immobilie wird momentan als Ferienobjekt genutzt und verfügt über eine sehr gute Auslastung. Die genauen Zahlen der Vermietung stellen wir Ihnen auf Nachfrage gerne zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Einbauküche, Garagen, Keller, KFZ-Stellplatz, Terrasse, Wintergarten, Pferdestall, kleiner Reitplatz, Zupacht einer Weide direkt am Haus möglich. Energieausweis: 146,7 kWh/(m²a), Flüssiggas
Lage
Das EFH befindet sich in dem kleinen Ort Offenbüttel im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein und zählt rund 265 Einwohner. Der Nord-Ostsee-Kanal, mit hohem Freizeitwert, ist knapp 100 m entfernt und lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Zum Zentral- und Luftkurort Albersdorf sind es ca. 11 km. Die Gemeinde verfügt über nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten, Lebensmittelgeschäfte sowie Schulen. Des Weiteren weist Albersdorf eine gute Infrastruktur auf. Rendsburg und Heide erreicht man von Offenbüttel in ca. 30 Min. und Kiel in ca. 50 Min. mit dem PKW.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Sonstige Fläche: 47,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5