Direkt am Niendorfer Gehege - Sonniges Baugrundstück in kaum befahrener Anliegerstraße 1

Preis: € 425.000,00

Grundstücksfläche: ca. 847 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 425.000,00

Käuferprovision: 6.25 % inkl. MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 847 m²

Objektbeschreibung

Die Wiesen und Waldflächen des Niendorfer Geheges vor der Tür zu haben, ist schon ein absolutes Highlight. Richtig schön und richtig groß ist aber auch der Garten hinter dem Haus. Hier können Kinder noch richtig toben und die Erwachsenen freuen sich auf einen Nachmittag im Liegestuhl oder gemütliche Grillabende auf der Terrasse. Vielleicht haben Sie auch Lust eigenes Gemüse anzubauen oder die Früchte des reich tragenden Quittenbaumes zu Gelee zu verarbeiten.

Da auf dem Grundstück keine großen Bäume vorhanden sind, werden das Haus und der Garten von morgens bis abends von der Sonne verwöhnt.

Bei Ihrer Hausplanung sind Sie an keinen Bauträger gebunden. Insofern können Sie, unter Berücksichtigung der örtlichen Bauvorschriften, eine Vielzahl von unterschiedlichen Haustypen verwirklichen.

Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein teilsaniertes Einfamilienhaus, an dem in den letzten Jahren z.B. die Heizung und das Dach erneuert wurden. Dieses Haus wird vom Käufer übernommen.

Lage

Dieses herrliche Grundstück, in einer kaum befahrenen Anwohnerstraße, liegt nur gut 100 m vom Niendorfer Gehege entfernt, im Dreieck Niendorf, Stellingen und Eidelstedt. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken und diverse Dienstleister sind von hier aus problemlos zu erreichen. Wochenmarktfans kommen ebenfalls auf ihre Kosten: In der Grelckstaße, am Niendorfer Markt oder in Eidelstedt.

Mit dem HVV sind Sie von hier in rd. 30 Minuten in der Hamburger City und mit dem Auto ruck zuck an der Autobahn 7 in Richtung Hannover, Bremen oder Flensburg. Auch der Airport Hamburg ist bei Bedarf rasch erreicht.

Für die kleinen Bewohner des Stadtteils sind eine Grundschule, ein Gymnasium und verschiedene Kitas problemlos zu Fuß zu erreichen. Und welches Kind freut sich nicht über Hagenbecks Tierpark in der näheren Umgebung? Hier liegt der Zoo nur wenige Fahrradminuten entfernt.

Auch für die Erwachsenen gibt es im Umfeld diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. So können Sie nach Feierabend oder am Wochenende im Niendorfer Gehege wunderbar spazieren gehen oder Ihre Joggingrunden drehen. Außerdem finden Sie in der Nähe unterschiedliche Restaurants und Sportbegeisterte können sich in einem der örtlichen Vereine betätigen. So ist zum Beispiel das herrliche Freibad des SV Poseidon in nur 5 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Oder sind Sie ganz wagemutig? Dann sollten Sie einmal die Kletterhalle des Deutschen Alpenvereins in der Döhrnstraße besuchen.

Ihr vielleicht zukünftiges Wohnumfeld bietet Ihnen somit eine hervorragende Infrastruktur. Hier wohnen Sie citynah und haben trotzdem eine herrlich grüne Lunge praktisch vor der Tür.

Sonstige Angaben

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Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass die hier gemachten Angebotsangaben, die uns ausschließlich vom Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden, richtig sind.

Energiebedarfsausweis, Baujahr 1955, Erdgas, Endenergiebedarf: 207 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse G.

Stichworte:
Bundesland: Hamburg