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Direkt am Hafen - Reihenmittelhaus in Weener
Kaufpreis: € 149.000,00
Wohnfläche: ca. 119 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 291 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 119 m²
Grundstück: ca. 291 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Renovierungsjahr: 1967
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 164.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte und teilmodernisierte Reihenmittelhaus befindet sich direkt am Hafen in Weener und eignet sich sowohl als Ferienhaus, als auch zur Eigennutzung. Alle Räume sind ebenerdig angeordnet und verfügen über ausreichend Platz für eine kleine Familie oder dienen ausgezeichnet als Altersruhesitz.
Raumaufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit gemütlicher Essecke und Zugang zur Terrasse (im Stil eines Wintergartens), ein weiterer Raum (individuell nutzbar als Kinder-, Gästezimmer oder Büro), neueres Bad mit bodentiefer Dusche, Waschtisch, Handtuchheizung und Podest für Waschmaschine und Trockner, Gäste-WC und Flur.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer und ein zweites Bad (Dusche, WC, Waschbecken) und der Flur. Platz für ein weiteres Zimmer bietet auf gleicher Ebene der noch ausbaufähige Bodenraum.
Interessant für Skipper: In unmittelbarer Nähe besteht die Möglichkeit einen Anlegeplatz für ein Boot zu mieten. Der Hafen ist durch eine Schleuse mit der Ems verbunden. Hier besteht die Möglichkeit die deutschen und niederländischen Binnengewässer bzw. die Nordsee zu erreichen.
Ausstattungsbeschreibung
Einbauküche (VHS), Kunststoff-Iso-Fenster (1985/1990), Rollläden, Gas-Brennwerttherme (2013), Tiefgarage. Die gemüliche, im Stil eines Wintergartens angelegte und zum Nord-Osten ausgerichtete Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Der sehr pflegeleichte Garten ist aktuell überwiegend mit Rasenflächen und Beeten angelegt.
Lage
Die Immobilie befindet sich unweit vom Zentrum in Weener in guter Verkehrslage. Auf kurzen Wegen erreichen Sie in Weener Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Schulen, Kindergärten und diverse Freizeiteinrichtigungen (beheiztes Freibad, Yachthafen, Campingplatz etc.). Gute Autobahnanbindung in Richtung Meppen/Groningen/Oldenburg/Emden-Nordseeküste. Die Stadt Leer ist mit dem PKW in ca 15 Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Eine Übergabe kann kurzfristig erfolgen. Weitere Informationen gerne auf Anfrage.
Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.
Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen, Befeuerungsart: Erdgas