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DIPLOM-Immowirt + Gutachter MAIER !! Großzügige DHH mit Wintergarten und perfektem Garten !! 1
Kaufpreis: € 189.555,00
Wohnfläche: ca. 144 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 477 m²
Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 189.555,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 144 m²
Grundstück: ca. 477 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 145.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU - mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER
NEU: zertifizierter GUTACHTER und SACHVERSTÄNDIGER für Immobilienbewertung (DEKRA)
Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 2012, 2013, 2014, 2015 sowie 2016 ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein.
Die REDAKTION von FOCUS hat uns 2013 sowie 2014 unter die TOP-Makler Deutschlands gewählt.
Unser Büro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde.
- Großzügige Doppelhaushälfte im gepflegten Zustand, mit Platz für die große Familie -
Bestimmen Sie heute Ihre Lebensqualität von morgen!
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus teilt sich wie folgt durch Split-Level-Bauweise auf:
Erdgeschoss:
- helle, hohe lichtdurchflutete Wohnräume
- großes Wohnzimmer mit Zugang zum verglasten Wintergarten
- der gemütliche Kachelofen bringt wollige Wärme in den Wohnbereich
- imposanter Wintergarten mit viel Platz für Ess- oder Lesebereich
- vom Wintergarten aus hat meine eine schöne ruhige Sicht zum neu gestalteten Garten mit neuer Wohlfühl-Terrasse
- der Traum-Garten wurde sehr pflegeleicht angelegt
- große PUTZ-Küche mit allem was das Herz begehrt
- eigenes Esszimmer direkt angrenzend an die Küche
- extra Gäste-WC mit Tageslichtfenster
- Windfang mit Garderobe
Obergeschoss:
- zwei schöne Schlafzimmer mit direktem Zugang zum überdachten Balkon
- riesiges Hauptschlafzimmer mit Platz für große Schränke
- großes zeitloses Bad mit Fussbodenheizung, Dusche, Wanne und Tageslichtfenster
Dachgeschoss:
- ausgebaut zu einem weiteren großzügigen Schlafzimmer, dies ist aber auch ideal nutzbar als Büro oder Gästezimmer
- Speicher mit guten hohem Kniestock um diverse Sachen zu lagern
Keller (Teilunterkellerung):
- Waschküche mit Waschbecken
- Kellerraum zum lagern oder aber auch als Werkstatt nutzbar
- Technikraum mit angrenzenden ÖL-Tanks und Platz für Brennholz
- Einzel-Garage mit neuer Flachdachabdichtung
- überall Rollos an den Fenstern
- die Räume werden über die Fussbodenheizung erwärmt (außer Wintergarten und Keller)
Lage
- die Doppelhaushälfte befindet sich in sonniger, ruhiger Siedlunglage
- kein Durchgangsverkehr oder dergleichen
- Geschäfte des täglichen Bedarfs, sind in kürze erreichbar
- weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in naher Umgebung
Sonstige Angaben
- Alle Objekte werden von uns nur über exklusive Alleinaufträge angeboten -
Worauf wollen Sie noch warten?
Günstiger bekommen Sie die Zinsen nicht mehr.
- INVESTIEREN SIE IN INFLATIONSSICHERES BETONGOLD, u. sichern so IHR HART ERSPARTES -
weitere Angebote und Informationen finden Sie auf:
www.immobilienprofi-maier.de
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- Immobilien MAIER ist von Europas größter Immobilienzeitung BELLEVUE unter die TOP-Makler weltweit gewählt worden
Stichworte:
Nutzfläche: 71,00 m², Gesamtfläche: 215,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Bundesland: Bayern