DIPLOM-Immowirt+GUTACHTER MAIER !! Grenzübergang als TOP-Kapitalanlage !! 4

Kaufpreis: € 255.000,00

Wohnfläche: ca. 258.04 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 425 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 255.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 258.04 m²

Grundstück: ca. 425 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1964

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU - mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER

NEU: zertifizierter GUTACHTER und SACHVERSTÄNDIGER für Immobilienbewertung (DEKRA)

Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 2012, 2013, 2014 sowie 2015 ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein.

Die REDAKTION von FOCUS hat uns 2013 sowie 2014 unter die TOP-Makler Deutschlands gewählt.

- EINMALIGE GELEGENHEIT -

Werden Sie Eigentümer einer ganz besonderen Immobilie die man nicht alle Tage erwerben kann.

Zum Verkauf steht ein Grenzübergang der Deutschland und Österreich gemeinsam genutzt hat.
 
Dieser ist zur Zeit innen ohne Nutzung, wer weiß aber schon genau ob dieser nicht wieder mal gebraucht wird.
 
Oder Sie betreiben Ihr eigenes Gewerbe mit enormer Frequenzkraft in dem Gebäude selbst.
 
Besser kann man kaum gesehen werden.
 
Die Frequenz beträgt in der Woche ca. 46.000 Fahrzeuge, dies sind somit jährlich ca. 2.400.000 Fahrzeuge oder täglich 6.600.
 
Das Objekt dient bis jetzt und in Zukunft der reinen Kapitalanlage.
 
Durch die wahnsinnige auffällige Frequenz-Sichtbarkeit, sind die großflächigen Werbetafeln sehr beliebt bei Firmen. Durch diese werden bei Vollauslastung ca. 35.000 EUR Mieteinnahme pro Jahr generiert.
 
Zur Zeit sind es ca. 28.000 EUR was einer Rendite von über weit 10% entspricht.
 
Wohlgemerkt muss hier nicht sonderlich erwähnt werden, dass hier im Vordergrund einfach die LAGE spricht.
 
Wann hat man mal die Chance einen echten Grenzübergang zu erwerben.

Lage

Grenzübergang Obernberg am Inn von Oberösterreich nach Niederbayern

Sonstige Angaben

Worauf wollen Sie noch warten? Günstiger bekommen Sie die Zinsen nicht mehr.

- Alle Objekte werden von uns nur über exklusive Alleinaufträge angeboten -

Bestimmen Sie heute Ihre Lebensqualität von morgen!

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weitere Angebote und Informationen finden Sie auf:

www.immobilienprofi-maier.de

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Stichworte:
Nutzfläche: 263,17 m², Gesamtfläche: 521,57 m², Bundesland: Bayern