Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Bergstraße (Kreis)
DIETZ: Zwei Immobilien auf einem Grundstück! Wohn- und Geschäftshaus mit Gewerbeobjekt an stark befahrener Straße!
Kaufpreis: € 840.000,00
Wohnfläche: ca. 1525 m²
Grundstück: ca. 3338 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 840.000,00
Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 1525 m²
Grundstück: ca. 3338 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1987
Renovierungsjahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 158.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses Kapitalanlage bietet eine Jahresnettomiete von 75.444 EUR p.a.
Im vorderen Bereich befindet sich ein Wohn- und Geschäftshaus mit einer Apotheke und zwei Wohnungen.
Im hinteren Bereich des Grundstückes befinden sich weitere Gewerbeflächen. Dieses ist in zwei Flächen aufgeteilt und an einem Getränkefachgeschäft und einem Modegeschäft vermietet.
Auf dem 3.338m² großem Grundstück befinden sich ausreichend Parkplätze.
AUFTEILUNG
Gewerbeeinheit 1 (Getränke Shop)
-> vermietete Fläche: 758m²
Gewerbeeinheit 2 (Modegeschäft)
-> vermietete Fläche: 427m²
Gewerbeeinheit 3 (Apotheke)
-> vermietete Fläche: 142m²
Wohneinheit 1
-> vermietete Fläche: 117m²
Wohneinheit 2
-> vermietete Fläche: 81m²
Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie gerne auf Anfrage in unserem Büro.
Ausstattungsbeschreibung
30 Parkplätze
Baujahr 1987 / 1990
Jahresnettomiete Gewerbe (gesamt) 66.180 EUR p.a.
Jahresnettomiete Wohnraum (gesamt) 9.264 EUR p.a.
Grundstücksfläche (gesamt) 3.338m²
Lage
Reichelsheim befindet sich im schönen Odenwaldkreis und besteht aus den Ortsteilen Beerfurth, Bockenrod, Eberbach, Erzbach, Gersprenz, Frohnhofen, Gumpen, Laudenau, Klein-Gumpen, Ober-Kainsbach.
Die Nachbargemeinde sind unter anderem Fränkisch-Crumbach, Brensbach, Michelstadt und Fürth.
Durch die Bundesstraßen 38 und 47 ist die Gemeinde ideal an das Verkehrsnetz angeschlossen.
Eine Grundschule, zwei weiterführende Schulen sowie einige Kindertagesstätten sind ebenfalls vorhanden.
Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten bestehen auch.
Fahrtzeiten nach:
- Darmstadt= ca. 45 Minuten
- Aschaffenburg= ca. 1 Stunde
- Frankfurt/Main= ca. 1,15 Stunden
- Frankfurt (Flughafen)= ca. 1 Stunde
- Dieburg= ca. 40 Minuten
- Hanau= ca. 1 Stunde
Sonstige Angaben
Hinweise zum Geldwäschegesetz:
Wir als Immobilienmakler sind nach dem in Deutschland geltenden Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen. Wir müssen daher VOR der Durchführung von Besichtigungsterminen Daten aus Ihrem Personalausweis, Reisepass oder vergleichbarem Ausweisdokument im Original kontrollieren und dokumentieren. Außerdem müssen wir prüfen ob Sie als Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder im Interesse eines Dritten handeln.
Bitte halten Sie vor Besichtigungsterminen daher immer Ihre Ausweisdokumente bereit.
Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet entsprechende Auskünfte zu erteilen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vom Regierungspräsidium Darmstadt angehalten sind, keine Besichtigungstermine durchzuführen, falls Ausweise nicht im Original vorgelegt werden können.
Für Fragen zum Geldwäschegesetz steht Ihnen die zuständige Aufsichtsbehörde, das Regierungspräsidium Darmstadt zur Verfügung:
Tel.: 06151-124747 E-Mail: [email protected]
Viele weitere Angebote, die teilweise nicht in diesem Portal geschaltet sind, finden SIE unter:
WWW.IMMOPROFI-DIETZ.DE
Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder kaufen, vermieten oder mieten ?
Nützliche LINKS:
www.mietspiegel24.de
www.sie-möchten-verkaufen.de
www.sie-möchten-vermieten.de
www.aktuelle-maklerinfos.de
www.my-referenzen.de
www.dietz-referenzen.de
www.dietz-tv.de
Bettina Dietz Immobilien GbR, Ihr führender kompetenter Partner im Landkreis Darmstadt - Dieburg und Landkreis Offenbach.
Wir verfügen über eine mehr als 20 jährige Erfahrung in der Immobilienbranche, wir sind ein von der Dualen Hochschule Mannheim zertifizierter Ausbildungsbetrieb für den Studiengang: Betriebswirtschaft in der Immobilienwirtschaft.
Unser 12 köpfiges TEAM freut sich auf Ihren Anruf.
Stichworte:
Wohnfläche: 198,00 m²