DIETZ: Virtuelle Besichtigung vermietetes 6 Familienaus Bestlage von Mömlingen Fertigstellung 2015 2

Kaufpreis: € 1.295.000,00

Wohnfläche: ca. 487.88 m²

Zimmer: 15

Grundstück: ca. 1014 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.295.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 487.88 m²

Grundstück: ca. 1014 m²

Zimmer: 15

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Über folgenden Link gelangen Sie zur virtuellen 360-Grad-Besichtigungstour: http://3d.immoprofi-dietz.de/t/3773 - Einfach in den Browser kopieren.

Dieses 6-Familienhaus wurde als KFW-70 Effizienzhaus in bester Wohnlage (nahezu Feldrandlage) errichtet.

Die Besonderheiten der Immobilie:

- unterschiedliche Wohnungsgroßen für verschiedene Zielgruppen
- 2-,3- und 4 Zimmerwohnungen mit jeweils Balkon oder Terrasse
- Balkon und Terrassentüren mit elektrischen Rollläden
- überall Fußbodenheizung verlegt
- die Wohnungen sind fix und fertig am 01.03.2015 an die Mieter übergeben worden
- alle Wohnungen verfügen über einen Lagerraum im Anbau (EG)
- der Wasch- und Trockenraum ist vom Treppenhaus im EG zugänglich
- hier finden Sie auch die moderne Heizungsanlage

Baujahr: 2014/Fertigstellung 2015
Endenergie: 16.1 kWh (m2 a)
Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Energieträger: Luft-Wasser-Wärmepumpe

Ausstattungsbeschreibung

Aufteilung Erdgeschoss

Wohnung 1
2 Zimmer-Wohnung mit Terrasse (ca. 81,44 m² Wfl.)
- Diele/Garderobe,
- Tageslichtbad mit großer barrierefreier Dusche
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit Küche + Ausgang auf die
Terrasse,
- Schlafzimmer,
- Abstellraum,

Wohnung 2
Möglichkeit als 2 oder 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse (ca. 81,31 m² Wfl.)
- Tageslichtbad mit großer barrierefreier Dusche
- Schlafzimmer,
- Abstellraum,
- Flur.
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Küche und Ausgang auf die
Terrasse

Aufteilung Obergeschoss:

Wohnung 3
Möglichkeit als 3 oder auch 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon (ca. 103,28 m² Wfl.)
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Küche + Ausgang auf die
Terrasse
- Diele/Garderobe,
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Schlafzimmer,
- Kinderzimmer,
- Abstellraum,

Wohnung 4
Nutzbar als 2 oder 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon (ca. 81,31 m² Wfl.)
-Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Küche und Ausgang auf den Balkon
Flur,
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Schlafzimmer,
Abstellraum,

Aufteilung Dachgeschoss

Wohnung 5
3 Zimmer-Wohnung mit Balkon (ca. 77,72 m² Wfl.)
- Diele,
- Schlafzimmer,
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche,
- Kinderzimmer,
- Abstellraum,
- Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf den Balkon
- Zugang über Ruckzucktreppe zum Spitzboden (nicht ausgebaut)

Wohnung 6
2 Zimmer-Wohnung mit Balkon (ca. 62,82 m² Wfl.)
- Diele,
- Schlafzimmer,
- Abstellraum,
- Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang auf den Balkon
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Zugang über Ruckzucktreppe zum Spitzboden (nicht ausgebaut)

Zu den Wohnungen mit der Nr.: 2, 3 und 4 gibt es die Möglichkeit das große Wohn- und Esszimmer für ein weiteres Zimmer oder eine abgeschlossene Küche abzuteilen.

Lage

Mömlingen, bezeichnet sich als ,,Tor zum Odenwald" und liegt von
bewaldeten Höhen des nördlichen Odenwaldes umrahmt an der bayerisch
hessischen Landesgrenze im schönen Mümlingtal. An Mömlingen grenzen
im Norden der bayerische Landkreis Aschaffenburg und ¡m Westen die
hessischen Landkreise Darmstadt-Dieburg und Odenwaldkreis.
Der Ort hat ca. 5ooo Einwohner. Mömlingen bietet auch alles für den
täglichen Lebensbedarf wie z.B. mehrere Bäcker, Metzger und
Supermärkte. Auch die medizinische Versorgung ist, mit drei Allgemein-Ärzten, zwei Zahnärzten und einer Apotheke 9ewährleistet.
Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls vorhanden.
Schulen ¡m Landkreis Miltenberg und Aschaffenburg:
Stadt Miltenberg:
Heinrich-Stötzner-Schule (Förderschule), staatliche Realschule. Johannes-
Butzbach-Gymnasium, Staatliche Berufsschule
Stadt Obernburg:
Staatliche Realschule, Staatliche Berufsschule, Staatliche Berufsoberschule
und Fachoberschule, Städtische Musikschule
Stadt Erlenbach:
Grund- und Hauptschule, Hermann-Staudinger-Gymnasium (mat.nat.)
Städtische Musikschule, Volkshochschule, Altenpflegeschule
Markt Elsenfeld:
3 Förderschulen, 4 Grund- und Hauptschulen, Berufsbildungsstätte
Himmelthal, Julius-Echter-Gymnasium, Staatliche Realschule
Stadt Aschaffenburg:
Förderschulen, Staatliche Volksschulen, Realschulen, Gymnasien,
Berufsschulen, Berufsoberschulen, Staatliche Fachoberschule und
Fachhochschule, Städtische Musikschule, Euro-Sprachschule
Vereine und Verbände
Mömlingen bietet sportliche sowie neutrale Verbände und Vereine an.
Turnvereine, Kegelvereine aber auch Sängervereinigungen finden hier
ihren Platz.
Verkehrsanbindung:
Schul- und Linienbusse fahren in Mömlingen, Bahnverbindung ab
Obernburg-Elsenfeld.
Der Autobahnzubringer I 469 zur A3 Frankfurt-Würzburg ist in ca. 8 Minuten zu erreichen

Sonstige Angaben

Hinweise zum Geldwäschegesetz:

Wir als Immobilienmakler sind nach dem in Deutschland geltenden Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen. Wir müssen daher VOR der Durchführung von Besichtigungsterminen Daten aus Ihrem Personalausweis, Reisepass oder vergleichbarem Ausweisdokument im Original kontrollieren und dokumentieren. Außerdem müssen wir prüfen ob Sie als Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder im Interesse eines Dritten handeln.
Bitte halten Sie vor Besichtigungsterminen daher immer Ihre Ausweisdokumente bereit.
Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet entsprechende Auskünfte zu erteilen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vom Regierungspräsidium Darmstadt angehalten sind, keine Besichtigungstermine durchzuführen, falls Ausweise nicht im Original vorgelegt werden können.

Für Fragen zum Geldwäschegesetz steht Ihnen die zuständige Aufsichtsbehörde, das Regierungspräsidium Darmstadt zur Verfügung:
Tel.: 06151-124747 E-Mail: [email protected]

Viele weitere Angebote, die teilweise nicht in diesem Portal geschaltet sind, finden SIE unter:

WWW.IMMOPROFI-DIETZ.DE

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Nützliche LINKS:

www.mietspiegel24.de
www.sie-möchten-verkaufen.de
www.sie-möchten-vermieten.de
www.aktuelle-maklerinfos.de
www.my-referenzen.de
www.dietz-referenzen.de
www.dietz-tv.de

Bettina Dietz Immobilien GbR, Ihr führender kompetenter Partner im Landkreis Darmstadt - Dieburg und Landkreis Offenbach.

Wir verfügen über eine mehr als 20 jährige Erfahrung in der Immobilienbranche, wir sind ein von der Dualen Hochschule Mannheim zertifizierter Ausbildungsbetrieb für den Studiengang: Betriebswirtschaft in der Immobilienwirtschaft.

Unser 12 köpfiges TEAM freut sich auf Ihren Anruf.

Stichworte:
Nutzfläche: 93,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 6