DIETZ: TOP geschnittene 3 Zi. Wohnung mit West-Balkon, Markise, EBK, FB-Heizung, G-WC uvm!

Kaufpreis: € 179.000,00

Wohnfläche: ca. 86 m²

Zimmer: 3

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 179.000,00

Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.)

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 86 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese modern geschnittene freundliche 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten 6 Familienhauses.
Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen nach Westen ausgerichtetem Balkon. Der Balkon verfügt außerdem über eine Markise (inklusive). Vom Essbereich aus gelangen Sie in die separate geschlossene Küche. Die hier eingebaute Küche ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei geräumige Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC.

Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung (gesamte Wohnung).

Zur Wohnung gehören selbstverständlich ein eigener PKW-Stellplatz sowie ein Kellerabteil. Des Weiteren stehen ein Fahrradkeller und eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung mit den übrigen Hausbewohnern zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Einbauküche INKLUSIVE
Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung
Westbalkon mit Markise
Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
Separates Gäste-WC
PKW-Stellplatz Inklusive
gemeinschaftlicher Fahrradkeller
gemeinschaftliche Waschküche
Eigenes Kellerabteil

Lage

Familienfreundliche Gemeinde im Landkreis Darmstadt-Dieburg mit rund 8.974 Einwohnern.
Gute Verkehrsverbindung (Busverbindung) nach Frankfurt, Hanau, Offenbach, Darmstadt und Aschaffenburg in der Nähe.

Fahrzeit nach Frankfurt Flughafen (PKW): ca.30 Min.
Fahrzeit nach Offenbach (PKW): ca. 25 Min.
Fahrzeit nach Hanau (PKW): ca. 25 Min.
Fahrzeit nach Darmstadt (PKW): ca. 20 Min.
Fahrzeit nach Aschaffenburg (PKW): ca. 15 Min.
Fahrzeit nach Dieburg (PKW): ca. 15 Min.

Eine gute Infrastruktur ist vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Bäcker, Metzger (REWE Einkaufsmarkt, NETTO Einkaufsmarkt usw.) Auch gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten (z.B. das Freibad und die bekannte Kartbahn).

Schulen:
Grund-, Haupt- und Realschule gibt es in Schaafheim.

Das nächste Gymnasium befindet sich in Babenhausen ca. 6 km entfernt.

Ebenso finden Sie in Schaafheim mehrere Ärzte und das neue Ärztehaus.
Ein Bahnhof mit sehr guten Anschlussmöglichkeiten nach Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg ist mit dem Auto in ca. 8 Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Hinweise zum Geldwäschegesetz:

Wir als Immobilienmakler sind nach dem in Deutschland geltenden Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen. Wir müssen daher VOR der Durchführung von Besichtigungsterminen Daten aus Ihrem Personalausweis, Reisepass oder vergleichbarem Ausweisdokument im Original kontrollieren und dokumentieren. Außerdem müssen wir prüfen ob Sie als Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder im Interesse eines Dritten handeln.
Bitte halten Sie vor Besichtigungsterminen daher immer Ihre Ausweisdokumente bereit.
Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet entsprechende Auskünfte zu erteilen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vom Regierungspräsidium Darmstadt angehalten sind, keine Besichtigungstermine durchzuführen, falls Ausweise nicht im Original vorgelegt werden können.

Für Fragen zum Geldwäschegesetz steht Ihnen die zuständige Aufsichtsbehörde, das Regierungspräsidium Darmstadt zur Verfügung:

Tel.: 06151-124747 E-Mail: [email protected]

Viele weitere Angebote, die teilweise nicht in diesem Portal geschaltet sind, finden SIE unter:

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www.aktuelle-maklerinfos.de
www.my-referenzen.de
www.dietz-referenzen.de
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Bettina Dietz Immobilien GbR, Ihr führender kompetenter Partner im Landkreis Darmstadt - Dieburg und Landkreis Offenbach.

Wir verfügen über eine mehr als 20 jährige Erfahrung in der Immobilienbranche, wir sind ein von der Dualen Hochschule Mannheim zertifizierter Ausbildungsbetrieb für den Studiengang: Betriebswirtschaft in der Immobilienwirtschaft.

Unser 12 köpfiges TEAM freut sich auf Ihren Anruf.

Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen