DIETZ: STARK REDUZIERT Top gepflegte 2 Zimmer Erdgeschosswohnung - Balkon - Gäste-WC - PKW-Stellpl. 1

Kaufpreis: € 69.000,00

Wohnfläche: ca. 66 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 69.000,00

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 66 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Einzugsbereite 2 Zimmer-Erdgeschosswohnung in Eschau zu verkaufen!

Die gut aufgeteilte Wohnung mit über 66 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

* Wohn- und Esszimmer
* mit Balkonzugang
* Separate Küche
* Diele mit Platz für Garderobe
* 1 Schlafzimmer

Zur Wohnung gehört folgendes hinzu:

* Recht an 2 PKW-Stellplätzen im Innenhof
* Nutzung eines gemeinsamen Freisitzes im Innenhof
* Eigener großer Kellerraum

Interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT einen Besichtigungstermin - Wir haben den Schlüssel.

Ausstattungsbeschreibung

2 PKW-Stellplätze inklusive
Eigener Kellerraum
Tageslichtbad mit Wanne+ Waschmaschinenstellplatz
Wände sind verputzt
Gemeinsamer Freisitz
Vermietung durch uns inklusive!

Lage

Im Erdgeschoss eines 4 Familienhauses

Inmitten der Natur leben ! Im Norden von Bayern liegt der zur Region Bayrischer Untermain gehörende Markt Eschau. Die Gemeinde zählt zum unterfränkischen Landkreis Miltenberg und beherbergt etwa 4.000 Einwohner. Zum Markt gehören die Ortsteile Eschau, Hobbach, Sommerau und Wildensee sowie die Weiler Wildenstein und Ober- und Unteraulenbach. Lage und Verkehrsanbindung: Eschau liegt ca. 20 Kilometer südöstlich von Aschaffenburg, dass über die B 469 gut zu erreichen ist. Über die B 469 hat man auch einen guten Anschluss an die A 3 und das Rhein-Main Gebiet. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Elsenfeld und Kleinwallstadt, von denen aus gute und regelmäßige Verbindungen nach Aschaffenburg und Miltenberg bestehen. Außerdem verkehren regelmäßig Busse in die umliegenden Orte. In Eschau befinden sich Allgemein- und Zahnarztpraxen; weitere Fachärzte und das nächste Krankenhaus sind in Erlenbach. Die Gemeinde verfügt über Sportplätze und neben Sportvereinen auch über einige andere Vereine, die zu einem bunten Vereinsleben beitragen und denen man sich in der Freizeit anschließen kann, um gemeinsam einem Interesse oder Hobby nachzugehen. In Elsenfeld liegt das Freizeitbad Elsavamar, das neben dem Schwimmbecken und dem Wasserspielbecken für Kinder u.a auch ein römisches Dampfbad, einen Saunabereich und Solarien bietet. Im Außenbereich gibt es außerdem Grünflächen, eine Blockhaussauna, ein Sole-Gradierwerk und ein beheiztes Warmwasserbecken Der Main bietet tolle Möglichkeiten, um unterschiedliche Wassersportarten wie Rudern, Surfen, Segeln und Wasserski zu betreiben. Die wunderschöne Natur in der Umgebung und der schöne Spessart bieten viele verschiedene Erholungsmöglichkeiten. Hier kann man sehr schön Wandern, zum Beispiel entlang des Rotweinwanderwegs, Radfahren, Reiten und Angeln.

Sonstige Angaben

Hinweise zum Geldwäschegesetz:

Wir als Immobilienmakler sind nach dem in Deutschland geltenden Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen. Wir müssen daher VOR der Durchführung von Besichtigungsterminen Daten aus Ihrem Personalausweis, Reisepass oder vergleichbarem Ausweisdokument im Original kontrollieren und dokumentieren. Außerdem müssen wir prüfen ob Sie als Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder im Interesse eines Dritten handeln.
Bitte halten Sie vor Besichtigungsterminen daher immer Ihre Ausweisdokumente bereit.
Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet entsprechende Auskünfte zu erteilen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vom Regierungspräsidium Darmstadt angehalten sind, keine Besichtigungstermine durchzuführen, falls Ausweise nicht im Original vorgelegt werden können.

Für Fragen zum Geldwäschegesetz steht Ihnen die zuständige Aufsichtsbehörde, das Regierungspräsidium Darmstadt zur Verfügung:
Tel.: 06151-124747 E-Mail: [email protected]

Viele weitere Angebote, die teilweise nicht in diesem Portal geschaltet sind, finden SIE unter:

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Bettina Dietz Immobilien GbR, Ihr führender kompetenter Partner im Landkreis Darmstadt - Dieburg und Landkreis Offenbach.

Wir verfügen über eine mehr als 20 jährige Erfahrung in der Immobilienbranche, wir sind ein von der Dualen Hochschule Mannheim zertifizierter Ausbildungsbetrieb für den Studiengang: Betriebswirtschaft in der Immobilienwirtschaft.

Unser 12 köpfiges TEAM freut sich auf Ihren Anruf.

Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1