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DIETZ: Provisionsfreies Mehrfamilienhaus inklusive weiterem Baugrundstück!
Kaufpreis: € 399.000,00
Wohnfläche: ca. 218 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1217 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 399.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 218 m²
Grundstück: ca. 1217 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 158.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten. Das Objekt befindet sich in zentraler Lage des Groß-Umstädter Ortsteils Klein-Umstadt.
Das Grundstück verfügt über 1.217 m² Fläche. Im hinteren Grundstücksbereich kann ein 2 Familienhaus (oder auch ein Doppelhaus) errichtet werden. Eine genehmigte Bauvoranfrage liegt bereits vor und kann auf Wunsch zugesendet werden.
Bei dem Bestandsgebäude im vorderen Grundstücksbereich handelt es sich um ein mehrfach umgebaut und modernisiertes 2 Familienhaus, welches aktuell in 4 Einheiten aufgegliedert ist.
A U F T E I L U N G - E R D G E S C H O S S
Einheit 1 (ca. 85 m² Wohnfläche)
3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
Einheit 2 (ca. 31 m² Wohnfläche)
1 Zimmer, Küche, Bad
A U F T E I L U N G - O B E R G E S C H O S S
Einheit 3 (ca. 76 m² Wohnfläche, zurzeit vermietet)
3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
Einheit 4 (ca. 30 m² Wohnfläche)
1 Zimmer, Küche, Bad
Die Immobilie verfügt außerdem über einen geräumigen Keller. Hier stehen insgesamt 5 Kellerräume sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Urpsrungsbaujahr 1910
Austockung 1966
Anbau 1996
5 Abstellkeller
Gemeinschaftliche Waschküche
Weitere Bebauung möglich (siehe Bauvoranfrage)
Gas-Anschluss möglich
Lage
Der Umstädter Ortsteil Klein-Umstadt verfügt über mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule.
INFOS ZU GROSS - UMSTADT
Groß-Umstadt, die Odenwälder Weininsel, mit ihrer historischen Altstadt, den Schlössern und den Adelshöfen. Eine sehr gute Infrastruktur ist hier vorhanden. Es gibt sowohl Kindergärten, als auch Grund- u. weiterführende Schulen. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten (Märkte), Cafes sind in vielfältiger Form gegeben. Auch gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten (Freibad) usw.
Infrastruktur: Ein Bahnhof mit sehr guten Anschlussmöglichkeiten nach Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg ist vorhanden. Auch der Busverkehr ist sehr ausgebaut und man erreicht die kleinen Orte um Groß-Umstadt und Darmstadt schnell und unkompliziert. In Groß-Umstadt gibt es insgesamt 7 Schulen, von der Grundschule bis zum Oberstufengymnasium. Mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten sind ebenfalls zu finden.
Viele weitere Informationen finden sie auf der Internetseite:
www.gross-umstadt.de
Freizeitangebote: Es gibt mehrere Bolzplätze, die zum Kicken einladen. Wanderwege und die Weinberge laden Sie zum Spaziergang oder einen schönen Radtour ein. Ca. 170 Vereine bieten viel Abwechslung. Das Freibad, Kegelbahnen, Reiterhöfe und Tennisplätze sind ebenfalls ein schöner Zeitvertreib. Auch die Kultur kommt hier nicht zu kurz: Lesungen, Museen, Theater, Musikveranstaltungen, Feste und Märkte um nur einige zu nennen bieten Ihnen viel Freizeitvergnügen.
Fahrzeiten mit dem PKW
Fahrzeit nach Frankfurt Flughafen (PKW): ca.30 Min.
Fahrzeit nach Offenbach (PKW): ca. 25 Min.
Fahrzeit nach Hanau (PKW): ca. 25 Min.
Fahrzeit nach Darmstadt (PKW): ca. 20 Min.
Fahrzeit nach Aschaffenburg (PKW): ca. 20 Min.
Fahrzeit nach Dieburg (PKW): ca. 10 Min.
Sonstige Angaben
Hinweise zum Geldwäschegesetz:
Wir als Immobilienmakler sind nach dem in Deutschland geltenden Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen. Wir müssen daher VOR der Durchführung von Besichtigungsterminen Daten aus Ihrem Personalausweis, Reisepass oder vergleichbarem Ausweisdokument im Original kontrollieren und dokumentieren. Außerdem müssen wir prüfen ob Sie als Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder im Interesse eines Dritten handeln.
Bitte halten Sie vor Besichtigungsterminen daher immer Ihre Ausweisdokumente bereit.
Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet entsprechende Auskünfte zu erteilen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vom Regierungspräsidium Darmstadt angehalten sind, keine Besichtigungstermine durchzuführen, falls Ausweise nicht im Original vorgelegt werden können.
Für Fragen zum Geldwäschegesetz steht Ihnen die zuständige Aufsichtsbehörde, das Regierungspräsidium Darmstadt zur Verfügung:
Tel.: 06151-124747 E-Mail: [email protected]
Viele weitere Angebote, die teilweise nicht in diesem Portal geschaltet sind, finden SIE unter:
WWW.IMMOPROFI-DIETZ.DE
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Nützliche LINKS:
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Bettina Dietz Immobilien GbR, Ihr führender kompetenter Partner im Landkreis Darmstadt - Dieburg und Landkreis Offenbach.
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Stichworte:
Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4