DIETZ: Provisionsfreie Ladenfläche in frequenzstärkster Lage inmitten eines Fachmarktzentrums! 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Objektbeschreibung

Diese Verkaufsflächen befinden sich in bestens frequentierter Lage des Groß-Umstädter Gewerbegebiets zwischen Georg-August-Zinn-Straße und der B45 inmitten eines Fachmarktzentrums.

Die Flächen erstrecken sich über zwei Etagen (Erdgeschoss und Obergeschoss) und sind über eine innenliegende Treppe miteinander verbunden. Der Verkaufsraum im Erdgeschoss hat eine Fläche von ca. 94 m² und verfügt über große Schaufensterfronten, die zu Werbezwecken verwendet werden könnten. Das Obergeschoss bietet eine weitere Verkaufsfläche mit ca. 90m² sowie eine separate Teeküche und ein WC.

Ausreichend Kundenparkplätze sind auf der gesamten Anlage vorhanden und bereits im Mietpreis enthalten.
Die Betriebskosten (inklusive Heizung) beliefen sich beim Vormieter auf günstige 200 Euro pro Monat (Vornutzung als Videothek).

Die Flächen sind zurzeit noch unrenoviert. Nach Absprache werden die Flächen jedoch auch vom Vermieter nach Mieterwunsch renoviert.

Sie sind interessiert und haben Fragen zu diesem Angebot? Sie erreichen uns unter 06073-723570.

Ausstattungsbeschreibung

Ausreichend Kundenparkplätze im Mietpreis bereits enthalten
Große Schaufenster
Ebenerdiger Eingangsbereich
Bodenbelag: komplett gefliest
Abgehängte Decke (hierdurch einfache Verkabelung möglich)
Teeküche (OG)
Separates WC (OG)
Eigene Gas-Zentralheizung

Lage

Die Immobilie befindet sich im Groß-Umstädter Gewerbegebiet zwischen Georg-August-Zinn-Straße und der Bundesstraße B45 inmitten eines Fachmarktzentrums. In unmittelbarer Umgebung befinden sich ein Pennymarkt, Toom Getränkemarkt, REWE, Hellweg Baumarkt, Mc-Donalds, Jet-Tankstelle, Shell-Tankstelle, Medic-Center (Ärztehaus) und viele weitere Geschäfte (siehe Mikroplan).

Öffentlicher Nahverkehr
1. Bahnhof Groß-Umstadt - ca. 12 min Fußweg
2. Bushaltestelle (Medic-Center) - ca. 2 min Fußweg

ALLGEMEINE INFOS ZU GROSS-UMSTADT
Groß-Umstadt, die Odenwälder Weininsel, mit ihrer historischen Altstadt, den Schlössern und den Adelshöfen. Eine sehr gute Infrastruktur ist hier vorhanden. Es gibt sowohl Kindergärten, als auch Grund- u. weiterführende Schulen. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten (Märkte), Cafes sind in vielfältiger Form gegeben. Auch gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten (Freibad) usw.

Infrastruktur: Ein Bahnhof mit sehr guten Anschlussmöglichkeiten nach Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg ist vorhanden. Auch der Busverkehr ist sehr ausgebaut und man erreicht die kleinen Orte um Groß-Umstadt und Darmstadt schnell und unkompliziert. In Groß-Umstadt gibt es insgesamt 7 Schulen, von der Grundschule bis zum Oberstufengymnasium. Mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten sind ebenfalls zu finden.

Viele weitere Informationen finden sie auf der Internetseite:
www.gross-umstadt.de

Freizeitangebote: Es gibt mehrere Bolzplätze, die zum Kicken einladen. Wanderwege und die Weinberge laden Sie zum Spaziergang oder einen schönen Radtour ein. Ca. 170 Vereine bieten viel Abwechslung. Das Freibad, Kegelbahnen, Reiterhöfe und Tennisplätze sind ebenfalls ein schöner Zeitvertreib. Auch die Kultur kommt hier nicht zu kurz: Lesungen, Museen, Theater, Musikveranstaltungen, Feste und Märkte um nur einige zu nennen bieten Ihnen viel Freizeitvergnügen.

Fahrzeiten mit dem PKW
Fahrzeit nach Frankfurt Flughafen (PKW): ca.30 Min.
Fahrzeit nach Offenbach (PKW): ca. 25 Min.
Fahrzeit nach Hanau (PKW): ca. 25 Min.
Fahrzeit nach Darmstadt (PKW): ca. 20 Min.
Fahrzeit nach Aschaffenburg (PKW): ca. 20 Min.
Fahrzeit nach Dieburg (PKW): ca. 10 Min.

Sonstige Angaben

Quelle v. Mikroplan und Makroplan www.openstreetmap.de

Hinweise zum Geldwäschegesetz:

Wir als Immobilienmakler sind nach dem in Deutschland geltenden Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen. Wir müssen daher VOR der Durchführung von Besichtigungsterminen Daten aus Ihrem Personalausweis, Reisepass oder vergleichbarem Ausweisdokument im Original kontrollieren und dokumentieren. Außerdem müssen wir prüfen ob Sie als Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder im Interesse eines Dritten handeln.
Bitte halten Sie vor Besichtigungsterminen daher immer Ihre Ausweisdokumente bereit.
Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet entsprechende Auskünfte zu erteilen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vom Regierungspräsidium Darmstadt angehalten sind, keine Besichtigungstermine durchzuführen, falls Ausweise nicht im Original vorgelegt werden können.

Für Fragen zum Geldwäschegesetz steht Ihnen die zuständige Aufsichtsbehörde, das Regierungspräsidium Darmstadt zur Verfügung:

Tel.: 06151-124747 E-Mail: [email protected]

Viele weitere Angebote, die teilweise nicht in diesem Portal geschaltet sind, finden SIE unter:

WWW.IMMOPROFI-DIETZ.DE

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Nützliche LINKS:

www.mietspiegel24.de
www.sie-möchten-verkaufen.de
www.sie-möchten-vermieten.de
www.aktuelle-maklerinfos.de
www.my-referenzen.de
www.dietz-referenzen.de
www.dietz-tv.de

Bettina Dietz Immobilien GbR, Ihr führender kompetenter Partner im Landkreis Darmstadt - Dieburg und Landkreis Offenbach.

Wir verfügen über eine mehr als 20 jährige Erfahrung in der Immobilienbranche, wir sind ein von der Dualen Hochschule Mannheim zertifizierter Ausbildungsbetrieb für den Studiengang: Betriebswirtschaft in der Immobilienwirtschaft.

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Stichworte:
Gesamtfläche: 202,00 m², 2 Etagen, Zustand nach Vereinbarung