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DIETZ: Modernes Haus im Haus zu verkaufen!
Kaufpreis: € 329.000,00
Wohnfläche: ca. 138 m²
Zimmer: 5
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 329.000,00
Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis (exkl. MwSt.)
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 138 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1991
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 98.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Hier bekommt die Bezeichnung Haus im Haus eine neue Bedeutung.
Diese Wohnung lässt kaum Wünsche offen. Auf ca. 138 m² Wohnfläche verteilen sich die Zimmer in diesem toll gepflegten 2-Familienhaus.
Aus dem großen Wohnzimmer mit phantastischen Panoramafenster betreten Sie den Balkon, von dem aus Sie über eine Treppe in Ihren eigenen Garten gelangen. Im uneinsichtigen Garten befindet sich ein Freisitz, der zum entspannen einläd. Zurück im Wohnzimmer eröffnet sich Ihnen der Blick auf die offene, im Kaufpreis enthaltene, Einbauküche. Zwischen der Küchenzeile und den bodentiefen Fenstern bleibt genügend Raum für einen gemütlichen Essplatz.
Durch den Flur können Sie die beiden Schlafzimmer erreichen. Über ein offenes Zimmer, das ideal als Ankleide-, Fitness- oder Schlafzimmer geeignet ist kommen Sie in das schöne Tageslichtbadezimmer mit Fußbodenheizung. Dieses verfügt über eine (fast) ebenerdige Regendusche sowie eine Whirlpoolbadewanne. Ein Hauswirtschaftsraum und eine Toilette für Ihre Gäste komplettieren das Angebot.
Ein weiteres, für 400,- EUR pauschal vermietetes, 1-Zimmer-Appartment mit Badezimmer gehört zum Angebot dazu. Es kann mit relativ wenig Aufwand in die Wohnung integriert werden.
Zum Haus gehört eine Doppelgarage, die jeweils zur Hälfte den beiden Eigentumswohnungen zugeordnet ist. Ihre Hälfte verfügt über einen Abstellraum, durch den man in den Heizungsraum gelangt.
Interessiert? Dann verienbaren Sie JETZT einen Besichtigungstermin !
Ausstattungsbeschreibung
Hochwertige Einbauküche inklusive
Panoramafenster im Wohnzimmer
Bodentiefes Fenster in der Küche
Elektrische Rollläden
Whirlpoolbadewanne
Regendusche
Laminatfußböden
Großer Garten
Holzofen inklusive
Lage
Babenhausen liegt im Landkreis Darmstadt-Dieburg und hat rund 16.018 Einwohner.
Es gibt sehr gute Verkehrsverbindungen mit Bus und Bahn. Babenhausen liegt in der Nähe von Frankfurt, Hanau, Offenbach, Darmstadt und Aschaffenburg.
PKW Fahrzeiten:
Frankfurt Flughafen ca. 25 min
Darmstadt ca. 15 min
Aschaffenburg ca. 15 min
Hanau ca. 20 min
Offenbach ca. 20 min
Babenhausen bietet Ihnen durch einen vorhandenen Bahnhof und eine gute Busverbindung eine optimale Anschlussmöglichkeit.
Hier können sie die Vorteile des Rhein-Main-Ballungsraums mit ausgedehnten Erholungslandschaften nutzen. Es stehen Ihnen kulturelle Vielfalt, viele Sportvereine und ein Freibad zur Gestaltung ihrer Freizeit zu Verfügung.
Für Ihre Kleinen gibt es mehrere Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium.
Es gibt ausreichend Einkaufsmöglichkeiten (viele Märkte, ein Baumarkt), sowie mehrere Bäcker, mehrere Metzger, mehrere Ärzte und mehrere Apotheken.
Weitere Infos auch unter:
WWW.BABENHAUSEN.DE
Sonstige Angaben
Viele weitere Angebote, die teilweise nicht in diesem Portal geschaltet sind, finden SIE unter:
WWW.IMMOPROFI-DIETZ.DE
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Nützliche LINKS:
www.mietspiegel24.de
www.sie-möchten-verkaufen.de
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www.aktuelle-maklerinfos.de
www.my-referenzen.de
www.dietz-referenzen.de
www.dietz-tv.de
Bettina Dietz Immobilien GbR, Ihr führender kompetenter Partner im Landkreis Darmstadt - Dieburg und Landkreis Offenbach.
Wir verfügen über eine mehr als 20 jährige Erfahrung in der Immobilienbranche, wir sind ein von der Dualen Hochschule Mannheim zertifizierter Ausbildungsbetrieb für den Studiengang: Betriebswirtschaft in der Immobilienwirtschaft.
Unser 12 köpfiges TEAM freut sich auf Ihren Anruf.
Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen